부동산 서비스 관리자는 시설의 유지 보수 및 관리와 관련된 다양한 업무를 담당합니다. 그들은 임대 주택이나 상업 단지를 관리하는 회사뿐만 아니라 아파트 공동체를 위해 일할 수도 있습니다.
건물 유지 보수
부동산 서비스 관리자는 그들이 감독하는 물리적 구조가 적절히 유지되고 있는지 확인해야합니다. 직무에는 계획 수립 및 검사 수행과 구조적인 수리 및 개선을 감독하는 일이 포함될 수 있습니다. 또한 공기 필터 교체 및 계절 덕트 청소 주문 및 응급 수리 작업과 같은 예방 유지 보수를 담당합니다.
$config[code] not found대지 유지
부동산 서비스 관리자는 구조적 수리를 처리 할뿐만 아니라 정기 유지 보수 및 필요한 수리 작업을 포함하여 유지 보수를 담당합니다. 여기에는 잔디밭 유지 관리, 조경, 주차장 유지 관리, 수영장 유지 보수 및 외부 조명이 양호한 작동 상태인지 확인하는 것이 포함됩니다.
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그레이로 당신에게 가져 왔습니다. 그레이로 당신에게 가져 왔습니다.규정 준수
부동산 서비스 관리자는 고용주가 관련 법률 및 요건을 준수하도록해야합니다. 예를 들어, 그들은 함께 일하는 시설의 유형에 적용되는 지역 건축 법규 및 규정을 알아야하며 회사가 준수하는지 확인해야합니다. 또한 산업 안전 보건법 (OSHA) 및 장애인 법 (Americans with Disabilities Act)과 같은 연방 규정을 숙지하고 준수해야합니다.
직원 관리
부동산 서비스 관리자는 일부 수리 및 유지 보수 작업을 직접 수행하지만 일반적으로 모든 수동 노동 작업을 처리하지는 않습니다. 대신, 회사의 규모에 따라 관리자, 수공예, 화가, 토지 관리인 및 기타 유지 보수 및 수리 작업을 수행하는 일을 담당하는 다른 직원을 포함하는 팀을 감독 할 수 있습니다.
소싱 계약자
직원의 부동산 서비스 관리자가있는 회사가 자체 유지 보수 및 수리 작업을 사내에서 처리하지 않을 가능성이 있으므로 일부 관리자는 외부 계약자와 관계를 맺고 구축해야합니다. 회사의 필요에 따라, 여기에는 지붕 장, 화가, 아스팔트 회사, 바닥재 계약자 및 해충 방제 서비스가 포함될 수 있습니다.
구매
재산 서비스 관리자는 또한 그들이 책임지고있는 시설을 적절히 유지 관리하는 데 필요한 물품을 구입해야합니다. 여기에는 청소 용품, 전구, 건물 용품 및 장비, 공기 필터와 같은 품목에 대한 공급 업체 소싱이 포함됩니다. 의무는 또한 제안서 발송, 계약 협상, 주문 및 재고 관리와 관련 될 수 있습니다.
품질 관리
부동산 서비스 관리자는 궁극적으로 시설을 항상 유지해야하므로 궁극적으로 수행되는 업무의 질을 검증해야합니다. 이를 위해서는 직원 및 계약자가 표준에 부합하고 규제 요구 사항을 충족하는지 확인하기 위해 수행 한 작업을 감독해야합니다.
