아파트 단지에 거주하는 관리자는 자신의 아파트에서 현장에 거주하며 시설 및 부지 관리를 감독합니다. 그의 집세는 종종 월급의 일부로 보조금을 받는다. 그는 일반적으로 임차인이 이용할 수있는 근무 시간을 정하고 있지만 필요할 때 전화 및 긴급 책임을 맡습니다.
임대 계약
상주 관리인은 예비 세입자에게 빈 아파트를 보여주고, 임대 기간을 명시하고, 임대 계약서를 작성하고, 필요한 보증금을 납부합니다. 그는 매달 임대료를 징수하고 비운 세입자에 대한 체크 아웃 검사를 수행합니다. 관리자는 새로운 세입자가 이사하기 전에 카펫 청소, 도장 및 기타 일상적인 유지 보수를 준비하기 전에 임대 주택의 내부 상태를 검사합니다.
$config[code] not found자산 관리
입주자 관리자는 배관 공사, 난방 및 냉방 시스템 및 임대 장비의 일부인 가전 제품을 포함하여 아파트의 구조적 완전성을 보장 할 책임이 있습니다. 무언가가 깨지거나 수리가 필요한 경우, 그는 스스로 처리하거나 문제를 해결할 수있는 자격을 갖춘 하청업자를 준비합니다. 또한 관리자는 복잡한 부지와 시설의 상태를 감독하고 조경 및 수영장 유지 관리, 스포츠 코트, 놀이터 장비, 세탁실 및 피크닉 구역을 주선합니다.
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그레이로 당신에게 가져 왔습니다. 그레이로 당신에게 가져 왔습니다.문제 해결
입주자 관리자는 입주자가 생길 때 분쟁을 중재합니다. 그는 애완 동물의 통제를 보장하고 소음 및 거주 수준이 법적인 한도 내인지 확인해야 할 책임이 있습니다. 단지가 지역 사회 협회의 일부인 경우 관리자는 모든 임차인이 지역 사회 규칙 및 규정을 준수하는지 확인하기 위해 이사회와 협력합니다. 그는 필요한 경우 알리미를 발행하고 위반자에게 벌금을 부과 할 수 있습니다.
재정
일부 거주자 재산 관리자는 부동산 소유자에 대한 재정적 의무를 이행하고 모기지, 유틸리티 및 재산세를 지불하고 하청 업체 및 유지 보수 직원에게 수표를 제공합니다. 관리자는 상태 보고서를 생성하고 은행 활동을 처리하며 재산 소유자의 재산 상태를 최고 속도로 유지할 수 있습니다.
집주인 - 테넌트 법
상주 재산 관리자는 임차인 재산에 관한 배경 조사 및 차별 금지법을 준수하는 데 적용되는대로 집주인 - 거주 인 법률에 대한 최신 정보를 지속적으로 제공해야합니다. 그렇게하지 않으면 부동산 소유자에게 벌금이나 법적 조치가 취해질 수 있습니다.
