미국 인구 통계국 (Census Bureau) 자료에 따르면 미국인의 약 35 %가 2010 년 현재 거주지를 임대하고 있습니다. 이는 미국 내 약 1 억 명의 사람들이 임대 주택, 아파트 또는 콘도에서 살고 있음을 의미합니다. 수십만의 기업들이 자신들이 근무하는 공간을 임대합니다. 미국 노동 통계국 (Bureau of Labor Statistics)은 2010 년에 부동산, 부동산, 임대 대리점 및 커뮤니티 협회 관리자로 약 304,000 명의 사람들이 고용되었지만 BLS는 상대적으로 2020 년까지 카테고리에 대한 6 %의 고용 성장을 빈약하게합니다.
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대부분의 임대 대리점 위치는 고교 졸업장 또는 검정 고시 만 필요하지만 고용주는 대학 또는 동료 또는 학사 학위를 소지 한 후보자를 선호합니다. 특히 상업 임대 에이전트 직책을 선호하는 경우가 많습니다. 경영학 또는 부동산 관리는 임대 대리인이되기를 원하는 사람들을위한 전형적인 학위 프로그램입니다. 많은 고용주들은 임대 계약 대리인이나 National Apartment Leasing Professional certification이나 부동산 중개인 면허증과 같은 부동산 전문 인증을 고용하여 임대 에이전트를 고용하기도합니다.
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임대 계약자의 주된 책임은 임차인에게 임차 부동산을 제시하는 것입니다. 재산을 긍정적 인 조명으로 제시하고 장래의 임대인이 모든 기능을 본다는 것을 확인하는 것 외에도, 임대 에이전트는 재산과 이웃에 대해 잘 알고 있어야하며, 그래서 그녀는 떠오르는 질문에 대답 할 수 있습니다.
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그레이로 당신에게 가져 왔습니다. 그레이로 당신에게 가져 왔습니다.임대 협상 및 조건 논의
또한리스 에이전트는 일반적으로 잠재적 세입자와 임대 요금 및 기타 임대 계약 조건을 협의합니다. 임대 대리인은 계약 조건을 검토하고 휴지통 임대료와 같은 추가 커뮤니티 규칙 (예: 쓰레기, 유틸리티 등)을 논의합니다. 많은 임차인은 세입자로부터 임차료를 징수하고, 사업을위한 예금을 만들고, 다른 기본적인 부기 작업을 책임집니다.
임대 신청자 데이터 및 참조 확인
임대 대리인의 또 다른 중요한 의무는 임대 신청자 데이터와 개인 참조를 확인하는 것입니다. 이것은 대개 신용 조사와 범죄 기록 수표뿐만 아니라 신청자의 임대 기록을 확인하고 개인적인 참고 문헌과 대화하기 위해 전화하는 것입니다. 이 과정은 때로는 2 주 정도 걸릴 수 있습니다.
다른
임대 대리인의 다른 직무에는 부동산 임대 계약, 임차인을 대상으로 부동산 임대 계약, 기록 보관, 문서 사본 작성, 임대 사무실 유지 등 다양한 유형의 매체에 광고를 게재하는 것이 포함됩니다. 일부 임차인은 수리 준비, 문제 임차인 다루기 및 분쟁 해결과 같은 많은 관리 관련 업무를 수행합니다.
