부동산 컨설턴트 직업 설명

부동산 컨설턴트 직업 설명은 부동산 업계에서 상당히 새로운 것입니다. 부동산 소개업자는 주거, 상업 및 투자 클라이언트가 현명한 매매 결정을 내리는 데 도움이되는 조언과 정보를 제공합니다. 부동산 컨설턴트는 현지 시장 및 투자 기회, 부동산 중개사로서의 이전 경험 및 우수한 의사 소통 기술에 대한 광범위한 지식을 갖추고 있어야합니다.

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부동산 중개인 컨설턴트 직업 설명

일반적으로 부동산업자는 수수료를 받고 구매자와 판매자에게 서비스 패키지를 제공합니다. 부동산 중개인이 판매자를 대표하는 경우, 고객이 부동산에 대한 최상의 가격을 얻고, 판매 가격을 제안하고, 장래의 구매자에게 주택이나 사업을 보여주고, 제안을 협상하고, 종결시 판매자를 돕기위한 조언을 제공합니다. 구매자를 대표하는 에이전트는 부동산을 표시하고 고객이 예산을 결정하고, 위치와 관련된 조언을 제공하고, 판매자의 에이전트에게 오퍼를 제공하고, 모기지 및 결산 프로세스를 통해 구매자를 안내합니다.

부동산 컨설턴트는 전형적인 부동산 패키지의 항목을 풀어서 시간당 요금을 부과합니다. 그들이 투자 부동산을 구매하고자하는 구매자를 지원한다면 그들은 다음과 같은 다양한 서비스를 제공 할 수 있습니다:

위치 조언: 컨설턴트는 위치를 스카우트하고 고객의 기준을 충족시키는 속성을 식별합니다.

시장 정보: 부동산 컨설턴트는 현지 시장 상황 및 부동산 가치에 대한 정보를 제공하고 미래 성장에 관한 전망을 제시합니다.

경쟁 분석: 보고서 작성은 전형적인 부동산 고문 직무 설명의 일부가 아니지만 투자자와 함께 일하는 컨설턴트에게는 중요한 기술입니다. 보고서 주제에는 속성 비교, 정보 판매 가격 및 매출 동향 및 투자 자문이 포함될 수 있습니다.

모기지 정보: 숙련 된 컨설턴트는 모기지 유형에 대한 정보를 제공하고 고객을 모기지 브로커에게 소개함으로써 구매 프로세스를 간소화 할 수 있습니다.

판매자를 대표 할 때 서비스에는 다음이 포함될 수 있습니다.

부동산 평가: 컨설턴트는 재산에 대한 평가를 수행하고 판매 가격을 권장합니다.

마케팅 조언: 부동산 컨설턴트는 판매 가격을 높이거나 빠른 판매를 촉진 할 수있는 마케팅 전략 및 업그레이드에 관한 권장 사항을 제공합니다.

계약 지원: 컨설턴트는 변호사가 아니지만 계약과 관련하여 지원 및 조언을 제공하고 고객을 원하는 경우 부동산 변호사에게 소개 할 수 있습니다.

클라이언트는 이러한 서비스를 모두 이용하거나 하나 또는 두 개의 서비스 만 선택할 수 있습니다. 각각은 부동산 컨설턴트의 협상 된 요금으로 별도로 청구됩니다.

교육과 훈련

부동산 컨설턴트로 일하기 위해서는 고등학교 졸업장이나 이와 동등한 자격이 필요합니다. 사전 면허 부동산 과정을 수료하고 주에 유효한 부동산 면허를 소지해야합니다. 대부분의 컨설턴트는 컨설팅 서비스를 제공하기 전에 수 년 동안 부동산 중개업자로 일합니다. 상업용 부동산이나 토지 판매와 같이 부동산의 특정 영역을 전문화하면 고객 유치가 더 쉽습니다.

컨설턴트가 될 계획이라면 가격 전략 컨설턴트, 판매자 대표 전문가, 공인 국제 부동산 전문가, 전국 부동산 중개인 협회의 인증 된 주거 전문가로서 인증 또는 지정을 얻는 것이 도움이 될 수 있습니다. 국제 부동산 컨설턴트 협회 (International Association of Real Estate Consultants)는 자체 지정 인 소비자 공인 부동산 컨설턴트 (Consumer-Certified Real Estate Consultant)를 제공합니다.

봉급

Zip Recruiter는 부동산 컨설턴트의 연간 연봉을 연간 83,555 달러로 추정하고 PayScale의 추정치는 63,024 달러로 약간 낮출 것으로 예상합니다. 각 컨설턴트가 자신의 요율을 결정할 때마다 연봉이 크게 달라질 수 있습니다. 미국 노동 통계국 (Bureau of Labor Statistics)은 부동산 중개인과 중개인에 대한 수요가 2026 년까지 6 % 증가 할 것으로 예상하고있다.