손으로 물건을 만들고, 스프레드 시트를 만들고, 직원을 관리하고, 고객과 협력하고, 매일 다른 것을하고 싶으십니까? 그렇다면 성공적인 일반 계약자가되기 위해 필요한 특성을 올바르게 조합 할 수 있습니다. 이 전문가는 파트 빌더 및 파트 관리자 여야하므로 계약자로서 기술 및 사람 기술을 조합하는 것이 성공의 중요한 전조입니다. 그러나 계약자 경력 경로를 시작한 후보자는 그 기술을 연마 할 시간이 충분합니다. 계약자로서 지붕 널을 걸기 전에 공구 벨트 아래에서 수년간의 경험을해야합니다.
$config[code] not found계약자가하는 일
일반 계약자는 건물 프로젝트의 모든 측면을 관리합니다. 집주인이 계약자를 고용하여 집에 추가 할 수 있다고 가정 해 보겠습니다. 계약자는 모든 자료를 확보 할 준비를하고 HVAC 시스템 설치 및 배관, 예산 관리, 집주인이 갱신 및 질문에 답변 할 수있는 포인트 담당자 역할을 하도급 업체를 고용하고 감독합니다.
일반적으로 계약자는 실제 철거 및 건축 작업 중 일부를 수행합니다. 그가하는 일 중 얼마나 많은 일을하고 얼마나 많은 하청 업체를 고용해야하는지는 직업의 범위, 현재의 업무량 및 다양한 종류의 숙련 된 거래 경험에 달려 있습니다. 예를 들어, 목공 배경을 가진 계약자는 하청 업체를 고용하는 대신 목공 작업을 직접 수행 할 수 있습니다.
계약자는 건축 계획을 세울 수도 있지만 건축가가 큰 프로젝트이거나 건축가가 참여해야 할 경우 건축가가 설계 작업을 수행합니다. 계약자는 허가를 받고 지역 및 주 건물 코드를 준수 할 책임이 있습니다. 근본적으로 계약자는 전체 프로젝트와 프로젝트에 참여하는 모든 사람들을 관리 할 수있는 모든 일에 종사해야합니다.
계약자로 시작하기
이 위치를 달성하기 위해 계약자가 따라야하는 경로는 없습니다. 일부 계약자는 십대 년에 건설 승무원으로 출발하여 필요한 모든 기술을 습득합니다. 일부는 가업을 물려받으며 더 오래 된 친척들에게서 배운 전체 생활을 보냅니다.
다른 이들은 건설 관리를 연구하기 위해 대학에갑니다. 학사 학위를 가진 것은 일반 계약자가되기위한 필수 조건이 아니며 물론 자신을 위해 일하는 계약자는 특정 교육 배경을 충족시킬 필요가 없습니다. 그러나 계약직을 고용하는 대형 건설 및 개발 회사는 일반적으로 이러한 직업에 대한 학사 학위를 수립합니다. 비즈니스를 진행하는 데 따르는 모든 위험을 감수하기보다는 기존 회사에서 일하기를 원한다면 고려해야 할 사항입니다.
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그레이로 당신에게 가져 왔습니다. 그레이로 당신에게 가져 왔습니다.계약자 교육을받는 방법
회사를 위해 일하고 싶지 않더라도, 참석하는 데는 많은 가치가 있습니다.계약자 학교"4 년제 학교에 다니는 것이 가능한 선택이 아니라면, 귀하의 계약자 교육 숙련 된 거래자 또는 일반 계약자에 대한 견습공이 됨으로써 이들은 견습생이 전문가 수준의 건축업자로부터 직업에 관해 배울 수있는 유료 직업입니다. 정식 견습 프로그램에는 종종 현장 학습뿐 아니라 현장 학습이 포함됩니다. 견습생은 비즈니스 및 기술 과목에 대해 배우고 그들이 실제 프로젝트에 대해 배운 내용을 적용합니다.
지역의 건설 회사는 계약자 훈련 프로그램. Associated Builders 및 Contractors, Inc.의 해당 지부는 또 다른 귀중한 자료입니다. ABC는 전국적으로 공식적인 견습 프로그램을 제공합니다.
계약자가 가져야 할 기술
주요 건축 또는 개발 회사에서 일하고 자신의 고객을 찾을 필요가 없더라도 고객 서비스 기술은 계약자의 성공에 중요합니다. 허가를 얻으려면 부유 한 고객, 당일 근무하는 사람, 공무원 등 수십 명의 사람들과 일해야합니다. 계약자는 건물 경험이없는 사람들에게 복잡한 상황을 설명 할 수 있어야합니다. 당신은 하도급업자들 사이에서 분쟁을 해결해야하며 걱정 스럽거나 분노한 고객을 안심시키고 공급 업체와 가격 협상을하고 당신을 위해 일하는 사람들의 존경을 얻어야합니다.
계약자는 재료 구매 및 하도급 업체 지불을 감독하는 사람이므로 계약자는 돈을 잘 조직하고 책임을 져야합니다. 또한 긴급 상황 발생시 오랜 시간 동안 근무하고 밤, 주말 및 공휴일에 구인 현장에 기꺼이 신고해야합니다.
그리고 물론, 계약자는 건축 프로젝트에 들어가는 모든 거래에 대해 최소한 어느 정도의 지식을 가져야합니다. 전기, 배관, HVAC, 타일 작업, 목공 및 프레임, 용접, 건식 벽체, 페인팅: 계약자는 프로젝트의 모든 부분이 올바른 방법으로 완료되고 있는지 확인하기 위해 건축 과정의 각 부분에 대해 충분히 알고 있어야합니다.
라이센스 요구 사항 탐색
일반 계약자가되는 가장 까다로운 부분 중 하나는 라이센스 요구 사항을 탐색하는 것입니다. 모든 주에는 자체적 인 도시가 있으며, 개별 도시와 특정 산업에는 고유 한 요구 사항이 있습니다. 라이센스 프로세스는 각 주마다 다릅니다. 한 곳에서 계약자는 객관식 테스트 만 통과하면되지만 다른 테스트에서는 여러 가지 테스트를 통과하고 응용 프로그램 및 기타 정보를 제출해야합니다.
일부 주에서는 다른 것보다 더 엄격한 라이센스 요구 사항이 있습니다. 예를 들어, 캘리포니아 주에서는 계약자가 주 라이센스 시험에 응시하기 전에 4 년의 경험이 있어야하며 그 경험을 검증해야합니다. 응시자는 법률 및 비즈니스 주제 및 거래 주제를 모두 포함하는 시험에 응시하기 전에 승인을 받아야 승인을 받아야합니다. 유사한 프로세스가 다른 주에서 사용됩니다.
인접국간에도 계약자 라이센스 요구 사항이 매우 다양하기 때문에 해당 지역의 계약자를 규율하는 특정 법률을 조사하는 것이 중요합니다. 주 노동부 또는 소비 생활 부서는 지역 건설 산업 무역 그룹과 마찬가지로 약간의 빛을 비출 수 있습니다.
계약자 급여로 예상되는 것
일반 계약은 힘들고 육체적 인 작업으로 장시간 동안 힘든 상황에서 일해야하는 경우가 많습니다. 불행하게도, 적어도 자영업자들에게는 다소 불안정한 경향이 있습니다. 고객에게 돈을 지불 할 때만 돈을 벌며 계약자가 과포화되거나 경제가 약하면 업무가 느릴 수 있습니다. 국제 노동기구 (ILO)는 경기 침체로 전 세계 5 백만 건설 노동자가 2008 년 일자리를 잃은 것으로 추정했다.
그러나 일이 꾸준 할 때, 계약자는 상당히 관대 한 생활을 할 수 있습니다. 연간 건축 관리자 급여의 중간 값은 $91,370, 2017 년 5 월 현재, 건설 관리자의 절반이 더 많은 것을 벌었고 절반은 적게 얻었음을 의미합니다. 미국 노동 통계국은 일반 계약자와 건설 관리자 간의 급여 차이를 구분하지 않는다는 점에 유의해야합니다. 이 두 제목은 건설 산업 내에서 상호 교환 적으로 사용되지 않지만 역할과 책임은 매우 유사하며 일반 계약자는 일부 프로젝트에서 건설 관리자로 활동할 수도 있습니다.
대체로 자영업자의 급여가 매년 얼마나 될지 예측하는 것은 쉽지 않습니다. 왜냐하면 그것은 많은 요인에 의존하기 때문입니다. 느린 작업, 나쁜 날씨, 예기치 않은 사업 경비 및 신뢰할 수없는 고객은 모두 계약자의 주머니에서 돈을 가져갈 수 있습니다. 반면에 계약자는 만족스러운 고객이나 고용주로부터 상여금을 신속하고 고품질의 업무 수행에 대한 인센티브로 얻을 수 있습니다.
