부동산 폐쇄 코디네이터는 지역, 주 및 연방 요구 사항을 충족시키고 거래를 종결하기위한 모든 서류 작업을 보장합니다. 그들은 소유권, 조건부 날인 증서 및 담보 대출을 포함한 법적 양식을 조정하고 부동산 중개인 아래에서 일하는 모든 요원의 구매 및 판매에 대한 정보를 수집합니다. 두 개 이상의 중개인이있는 대규모 사무실에서는 각 중개인이 최소한 하나의 종결 조정자를 가질 수도 있고, 가까운 쪽이 모기지 또는 에스크로와 같은 한 영역에서만 독점적으로 일할 수도 있습니다. 고성능 에이전트는 때로는 독점적으로 일하는 폐쇄 코디네이터를 고용합니다.
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폐쇄 코디네이터는 주택 또는 사업체의 판매 또는 구매와 관련된 모든 문서를 열거 나 관리하고 제출해야합니다. 또한 주거용 및 상업용 임대 및 아파트 임대와 함께 사용할 수도 있습니다. 일부 클로저는 파일 점원으로 작업하여 양식을 복제하고 문서를 관리합니다. 다른 closers는 하나 이상의 부동산 중개인 또는 브로커와 협력하여 약속을 나열하고 필요한 데이터와 서명을 수집합니다. 이 클로저는 대개 에이전트 교과 과정과 교육을 이수한 라이센스 에이전트입니다.
교육
일부 부동산 사무소 및 지역 부동산위원회는 폐쇄 코디네이터에게 특정 문서 작업을위한 부동산 면허를 취득해야합니다. 즉, 부동산 강좌를 수강하고 면허 시험에 합격해야합니다. 업무 요건이 많을수록 부동산 사무실에서 강의 및 시험 비용을 지불 할 확률이 높아집니다.
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서류 정리 담당자로 일하는 폐색 코디네이터는 일반적으로 정규 교육없이 훈련됩니다. 일부 고용량 부동산 중개업자는 자신의 서류 작성 및 정리 방법에서 자신의 종업원을 교육하는 것을 선호합니다.
급여 및 혜택
폐회 조정 서비스에 대한 비용은 매우 다양합니다. 높은 판매 가격 및 수수료 부동산 시장의 클로저는 낮은 판매 가격 시장보다 높은 급여를 제공합니다.
일부 폐쇄자는 파트 타임 기준으로 일하며 일주일에 한 두 번 또는 일주일에 두 번만 부동산 사무실로 와서 작업을 완료합니다. 그들은 서류 정리 의무를 수행하기 위해 시간당 요금, 때로는 최저 임금으로 고용 될 수 있습니다.
바쁜 회사의 유일한 사무실 코디네이터 인 Closers는 일반적으로 전업 직원으로 고용되며, 모든 혜택 또는 사무실 후원 서비스를 구매할 수 있습니다. 미 노동 통계국 (US Bureau of Labour Statistics)에 따르면 이들의 급료는 중간 규모 사무실의 경우 2 만 ~ 5 만 달러에 이른다.
한 요원과 일하는 Closers는 요원 수수료의 일정 비율을 기준으로 한 보너스로 시간당 요율을 적용 할 수 있습니다. 매시간, 월별 또는 연간 수수료로 고용인을위한 폐업 서비스를 제공하는 폐쇄 코디네이터 회사는 호황기에 이용 가능합니다.
소송 비용
폐쇄 코디네이터는 일반적으로 부동산업자와 동일한 장비가 필요합니다. 컴퓨터, 휴대 전화 (또는 PDA) 및 인터넷 서비스가 최소 요구 사항입니다. Closers는 부동산 보드 멤버쉽 및 전문 온라인 부동산 서비스 가입비를 지불해야 할 수도 있습니다. 더 가까운 사람이 독립적 인 판단을해야 할 경우, 소송으로부터 보호하기 위해 실수 나 누락 된 보험이 필요할 수 있습니다.
