부동산 사이트 Zillow.com은 지난 주에 시작되었습니다. 일부는 Zillow.com이 부동산 중개인을 다치게 할 것이라고 예측하고 있습니다.
그러나 그 눈물을 닦아 라, 부동산 중개인. Zillow.com은 예상대로 부동산 중개인에게 큰 영향을 미치지 않을 것입니다.
Zillow.com은 미국의 6 천만 개가 넘는 집에 대해 온라인으로 즉시 평가할 수있는 웹 사이트입니다.
Zillow.com의 설립자는 Richard Barton입니다. Richard Barton은 10 년 전에 Expedia.com을 설립했습니다. 로스 앤젤레스 타임스 (Los Angeles Times)의 기사에 따르면, Expedia는 여행사 수수료를 절감하는 것과 거의 같은 방식으로 Zillow가 부동산 중개 수수료를 줄일 수 있다고합니다.
$config[code] not found그러나 Zillow.com은 Expedia와 같은 사이트가 여행 산업에 미치는 영향과 거의 같은 영향을 미치지 않습니다. 무엇보다도 항공사들은 여행사의 커미션을 줄이고 결국 여행사에 위임을 취소했을 때 많은 여행사의 쇠퇴에 책임이 있습니다. 둘째, 비행기 표를 사거나 렌터카 나 호텔을 예약하는 것은 상품 구매입니다. 기술은 구매를 처리하는 대신에 쉽게 취할 수 있습니다.
부동산 업계는 여러 측면에서 다릅니다. 가장 큰 차이점 중 하나는 부동산 중개인이 일반적으로 판매자를 대표한다는 것입니다. 필요한 것 부동산 중개인.
집을 팔고 싶을 때 팔려고하는 사람이 필요합니다. 이는 부동산 중개인의 진정한 가치, 즉 기꺼이 구매자를 끌어 들이고 평균 주택 소유자 판매자 앞에 놓을 수있는 능력입니다. 비교 판매와 함께 적절한 가치 평가를 수행하는 것은 마케팅의 한 측면입니다.
판매를 원하는 평균 주택 소유자는 구매자를 끌어들이는 방법을 모릅니다. 오늘날 시장에서 "소유자가 판매하는"패키지를 시도하는 많은 사람들조차 결국 결국 에이전트와 함께 주택 목록을 작성하게됩니다 (적어도 그들은 내 주변에서합니다).
왜? 당신이 수퍼 샷 시장에 살지 않는 한, 스스로 집을 팔기는 너무 어렵습니다. 집주인이해야 할 일을 모르는 경우가 많습니다. 그렇지 않으면 할 시간이 없습니다.
또한, 부동산 시장은 부동산업자에게 유리하게 움직이고 있습니다. 귀하의 부동산은 여러 리스팅 서비스에 등록되어 있어야하며 부동산 소개업자가이를 관리합니다. 그리고 두 부동산 중개인을 나누기위한 충분한 수수료가 없다면 다른 부동산업자가 자신의 "구매자"를 귀하의 집으로 안내 할 것이라고 기대할 수 없습니다. Zillow는이 두 조건 중 하나를 변경하지 않습니다.
Zillow.com은 부동산 업계에 영향을 줄 수 있지만 소비자를위한 혼합 가방이 될 것입니다. 무엇보다 낮은 가격에 대해 더 많은 협상력을 가진 구매자를 무장시킴으로써 주택 가격을 다소 둔화시키는 효과가있을 수 있습니다. 그러나 적극적으로 집을 마케팅하고있는 부동산 중개업자를 대신해야합니까? 나는 그렇게 생각하지 않는다.
나는 또한 세계의 Zillows가 완전히 새로운 범주의 신생 기업 및 기업 비즈니스를 창출하는 좋은 교수 인 Cornwall과 동의하는 경향이 있습니다. 그래서 결국 Zillow는 업계를 새롭고 긍정적 인 방향으로 이끌 수 있습니다.
태그: 비즈니스; 중소기업
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