이것은 원래 여기에서 시작된 토론의 연속입니다. "공포 요인 101: 공포가 요인입니까?"라는 제목의 글에서 우리가 중단 한 부분을 다시 시작해 보겠습니다.
문제의 교훈은 보통 실패에 있다는 것입니다. 빌 게이츠 자신은 성공은 비열한 교사라고 말했다. 자, 잘못 이해하지 마세요, 당신이 수업을 배우기 위해 실패 할 것을 제안하는 것은 아닙니다. 실패는 비즈니스와 삶의 성공을위한 길을 따라 올 것입니다. 따라서 비즈니스를 시작, 구축 또는 성장시키고 자한다면 몇 가지 실패에 대비하십시오.
장기적으로 구축하십시오. 자신과 사업에 투자하십시오. 너의 기술의 학생이 되라. 전문가가 되십시오.
개인적으로 비즈니스 성공의 가장 중요한 요소 중 두 가지는 리더십과 신용 (개인 신용 및 비즈니스 크레딧)이라고 주장하는 것이 어렵다고 생각합니다. 현금, 교육, 그리고 좋은 사람들을 데리고 다니면서 상위 5 위를 차지할 수 있습니다. 비즈니스에서 성공하기 위해서는 이러한 모든 재료가 필요하지 않지만 적어도 필요한 재료를 일부 조합하지 않은 성공적인 사업주를 찾을 수 있는지 확신 할 수 없습니다. 가능한 한 많은 성분을 가지고 있으면 폭풍우에 도움이됩니다.
저희 회사는 부동산 투자자들이 있습니다. 이 기사를 쓰는 날 현재, 부동산 구매의 가장 좋은시기 중 하나 일 것입니다. 일부는 우리가 할인 된 부동산을 사기 가장 좋은 시간의 중심에 있다고 주장 할 것입니다. 그들은 더 이상 땅을 만들지 않고 있으며 인구는 계속 증가하고 있습니다. 길을 따라 봉우리와 골짜기가있을 것이지만 시간이 지남에 따라 부동산의 가치가 높아집니다. 그 목적을 위해, 우리 모두는 우리 머리 위에 지붕이 필요합니다. 그래서 당신은 수학을하고 부동산이 좋은지 또는 나쁜 장기 투자인지 말해주세요.
다시 말하지만, 어떤 좋은 일이라도 엉망이 될 수 있으며 잘못된 방식으로 진행될 수 있습니다. 우리는 이미 일부 산업 (예: 제조 및 산업 비즈니스)과 같은 최고의 날을 보았던 비즈니스에 대해 이야기하는 것이 아닙니다. 나는 그것이 모든 사람을위한 사업이라고 생각하지 않지만 주말 취미가 아닌 사업처럼 그것을 대할 사람에게는 좋은 사업이라고 확신합니다.
나는 위대한 산업 에서조차 밝은 미래를 맞이하여 지금 부동산을 사지 않는 이유를 쉽게 발견 할 수 있다고 말하고 있습니다. 뉴스를보고, "추측"하고 모든 것을 잃어버린 이전 투자자에게 말하거나, 좋은 멘토링없이 스스로 할 수 있도록 노력하십시오. 이 모든 것들이 당신을 두려워하게하고 두려움이 운전석으로 뛰어들 것이며 1 년 후에도 여전히 당신이 오늘 같은 장소에있을 것입니다.
오늘날의 심각한 부동산 투자자에게는 거래, 거래 및 더 많은 거래가 있습니다. 그래서, 내 좋은 친구가 말하기를 좋아하는 것처럼, "할거야?"그것은 모두 행동에 있습니다.
이것에 대해 생각해보십시오. 100 건의 거래를한다면 돈을 벌기위한 돈과 그렇지 않은 돈이 있습니다. 그러나 실수로 배우지 않고 동일한 실수를 반복하지 않는 한 돈을 잃지 않는 한 잃어버린 것보다 확실하게 우승 확률이 높아집니다. 첫 번째 거래로 당신이 원하거나 계획 한 돈을 벌지 못한다면 낙담 할 것입니까? 대부분의 사람들은 일이 계획대로되지 않으면 수건을 던져 버립니다. 두려움이 최선을 다합니다.
나는 최근에 부동산 중개인에 의해 상속 된 부동산에 신규 고객을 데려간 부동산 중개인의 이야기를 들었습니다. 고객은 "고정 자산 - 상 (fixer-upper)"을 찾고 있던 새로운 부동산 투자자였습니다. 매각 자 (부동산의 상속인)는 다른 주에 있었고 부동산에 관심이 없었으며 단순히 청산하고 관련이 없었습니다. 빈 재산 관리. 그 집은 구조적으로 매우 좋았고 좋은 동네에 있었지만 구식이었습니다. 판매자는 $ 95,000 가격으로 "협상 가능"했습니다 (이는 판매자가 단지 언로드하기를 원했기 때문에 이미 공격적이었습니다). 목재 판넬 교체, 천정 천장 설치, 새 주방 캐비닛 설치, 새 카펫 설치 및 화장실 업데이트에 대한 예상은 약 2 만 5 천 달러였습니다. 그 동네에있는 주택은 좋은 학교와 범죄가 적은 견고한 지역이기 때문에 $ 200,000 - $ 250,000 범위에 판매됩니다. 부동산의 상태 (주로 욕실이 잘 작동하지 않음) 때문에 FHA 파이낸싱 자격이 없다고 했으므로 투자자를 대상으로 구매했습니다.
대리인이 부동산을 통해 새로운 투자자를 인수했을 때 그는 목재 판넬을 벗겨 내고 오래된 카펫을 끌어 올 때 발견 할 수있는 것에 대해 우려하는 것처럼 보였습니다. 그는 그가 그것에 대해 "생각하고"그녀에게 돌아갈 에이전트를 말했다. 그가 3 주 후에 "재산을 다시 보러 간다"라고 그녀를 되찾았을 때 대리인은 그것이 이미 팔렸다 고 그에게 알렸다. 외관상으로는, 그것은 $ 90,000를 위해 계약의 밑에두고 2 주 후에 타협에 갔다 끝 구매자는 $ 105,000를 지불 한 투자자이다. 구매자는 약 90,000 달러 (도매업자)의 계약을 맺은 사람으로부터 부동산을 구입 한 숙련 된 부동산 투자자였습니다. 도매업자는이 투자자에게 다른 부동산을 팔았고 좋은 관계 때문에 구매자가 검사를하지 않고 부동산을 구매했습니다.
당신은이 사업들 중 어느 사업입니까? 3 주 후에 "다시 보길"하고자하는 두려움에 분명히 동기를 부여받은 타이어 키커가 있습니다. 계약자가 $ 90k에 계약을 맺고 $ 15k로 만든 도매업자와 $ 105k를 지불하고 쉽게 할 최종 구매자 거래에서 이익 또는 형평로 $ 50k 이상을 벌어 들여야합니다 (좋은 일, 정직한 노력 및 노동 이후).
두려움은 위대한 버팀목입니다. 너는 변명이 필요할 때마다 그것에 의지 할 수있다. 버팀목의 문제는 당신이 그것에 의지한다면 당신은 영원히 그것 없이는 결코 할 수 없다는 것입니다. 당신이 그것에서 벗어나지 않는다면 그것은 보안 담요와 같습니다. 얼마나 많은 결정이 공포의 영향을 받습니까?
귀사의 CEO는 누구입니까?
두려움 사진을 통해 Shutterstock
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