파이낸싱은 중소기업을 시작하기에 안전한 상업용 위치를 확보하는 데 큰 부분을 차지합니다. 다음은 상업용 부동산 대출을 어디서 찾을 수 있는지, 그리고 승인을 얻는 방법을 확인하는 몇 가지 중요한 상자입니다.
이름에서 알 수 있듯이 상업용 부동산 대출은 주거용 부동산과 달리 상업용으로 적용되는 모기지 론입니다. 상업용 부동산은 사업 소득을 창출하는 부동산입니다. 상업용 대출은 사무실 위치, 소매점 및 기타 다양한 장소 및 건물을 구매하는 데 사용할 수 있습니다.
$config[code] not found 중소기업을위한 대출이 필요하십니까? 60 초 이내에 자격이되는지 확인하십시오.상업용 부동산 융자 란 무엇입니까?
상업용 부동산 대출과 거주 용 주택 대출에는 약간의 차이가 있습니다. 상업 대출의 조건은 일반적으로 5 년 이하에서 20 년까지입니다.
또한 대출금을 전액 상환하기 위해 마지막 "풍선"지불이 필요합니다. 예를 들어 2 백만 달러의 상업 대출은 매월 12,000 달러에 달하는 월간 지불금을 대출 끝에 미화 1 백만 달러를 지불하고 대출 잔액을 지불 할 수 있습니다.
금리가 일반적으로 너무 높다는 것을 명심하십시오.
상업용 부동산 대출 및 프로그램의 종류
이러한 상업용 부동산 대출 중 하나를 얻으 려 할 때 선택할 수있는 몇 가지 장소가 있습니다. 다음은 귀하가 볼 수있는 자금 출처의 몇 가지입니다.
은행 대출
이들은 일반적으로 다른 유형보다 낮은 금리가 있습니다. 그러나 그들은 대 불황 이래로 오기가 어려우며이 기관들이 귀하의 전화 번호를 볼 수 있도록 많은 양의 담보가 필요합니다.
건설 융자
이들은 부동산에 상업용 건물을 짓는 것을 목표로하는 단기 금융 차량입니다. 건설이 진행됨에 따라 은행은 주기적으로 돈을 발행합니다.
다리 융자
이름에서 알 수 있듯이, 이것은 장기 상업용 부동산 저당 솔루션에 대한 다리입니다. 높은 이자율을 기대하고 성숙 될 때 브리지 론을 더 오래 걸릴 것이라는 기대에주의하십시오.
크라우드 펀딩
이것은 이러한 유형의 대출에 대한 재정적 인 가능성에 대한 최신 추가 사항 중 하나입니다. 크라우드 펀딩은 잠재 투자자가 위험을 평가하는 온라인 포털을 통해 수행됩니다.
SBA 7 (a) 융자 프로그램
SBA (Small Business Administration)는 연간 200 억 달러를이 중소기업에 대출합니다. 이들은 상업용 부동산을 구입, 수정 및 구축하는 데 사용됩니다. 그들은 실제 대출은 아니지만 은행에 대한 보증입니다.
SBA 504 융자 프로그램
SBA가이 목록에 대해 언급하는 것은 놀라운 일이 아닙니다. 다시 말하지만 이들은 실제로 대출은 아니지만 다른 기관으로부터의 대출을 보증하는 것은 고정 자산에 맞춰지고 중소기업은 참여하기 위해 최소한 10 %를 줄일 수 있습니다.
USDA 비즈니스 및 산업 대출 프로그램
이것은 상업용 부동산 담보 대출에 대한 보증을 제공하는 또 다른 프로그램입니다. 이 링크를 사용하여 웹 사이트의 도구로 이동하여 생각하고있는 부동산이이 대출 중 하나에 대한 자격이되는지 확인할 수 있습니다.
준비하기 위해해야 할 일
이러한 대출 중 하나를 신청하기 전에 오리를 연속적으로 갖는 것이 좋습니다. 성공적인 상업용 부동산 대출을위한 핵심 요소 중 하나는 의도 서입니다. 변호사가 제안을 구성하고 대출 기관이이를보고 싶어하기 때문에 변호사에게이 사실을 보여야합니다.
가능한 경우 전문가는 거래를 완료하기 전에 30 일을 기다려야한다고 제안합니다. 이렇게하면 유지 보수 및 임대 계약과 같이 신중하게 모든 문서를 검토 할 수 있습니다.
재정을 효율적으로 운영 할 수 있도록 예산을 조정하는 것이 좋습니다. 그래서 어떤 종류의 대출 기관에 접근하기 전에 회계사와 함께이 번호를 검토해야합니다.
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