오하이오 주립대 학교에 따르면 농장 토지는 다른 토지 유형과 똑같이 신중하게 고려해야 만하며, 임대 계약과 임대 의무가 있습니다. 지리적 위치에 대해 공정한 요금이 무엇인지 결정하여 농지의 가치를 극대화 한 다음 포괄적 인 임대 계약을 작성하여 귀하와 세입자가 모두 보호되는지 확인하십시오.
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미 농무부 웹 사이트 (nass.usda.gov)에서 제공하는 주별 경작지 임대료를 확인하십시오. 당신은 농장 토지를 얼마만큼 임대 할 것인지 결정할 필요가 있습니다. 그러면 토지 1 에이커 당 귀하의 지역에 대한 최근 가격을 볼 수 있습니다.
평균 임대료를 계산하십시오. 주 평균 임대료로 임대하려는 에이커의 수를 곱하면 귀하의 농장 토지에 대한 공정한 임대 가격을 알 수 있습니다.
수요에 따라 가격을 높이거나 낮 춥니 다. 임차인을 찾기 위해 열심히 일해야하는 지역에 살 경우, 그 평균 이하로 가격을 유지하십시오. 입찰자가 여러 명이라면 수익을 높이기 위해 숫자를 올리십시오.
지역 사회 신문에 임대 지역을 나열하십시오. 또한 더 많은 청중을 그리려면 카운티 신문이나 대도시 신문에 목록을 작성하십시오.
Agriseek에 농장 임대를 게시하십시오. 이것은 농장 공동체를위한 온라인 마켓 플레이스이기 때문에보다 많은 사람들에게 다가 갈 수 있습니다.
임대 계약서를 준비하십시오. 임대 계약서를 작성한 적이 없다면 오하이오 주립 대학의 농장 임대 체크리스트를 통해 시작할 수 있습니다. 임대 계약에는 임대인의 접근, 세입자가 임대되지 않은 농장 토지 및 건물, 조경을 책임지는 사람, 농지를 살충제로 처리 할 수 있는지 여부, 임대료 지불 방법이 포함되어야합니다.
장래의 임차인이 연락 할 때까지 기다리십시오. 세입자에게 재산을 보여주고 그녀가 갖고있는 질문에 대답하십시오. 임차인이 계속 진행하려면 임대 계약서를 보여주십시오. 계약서를 작성하기 전에 계약서 전체에 대해 동의하고 이해하는지 확인하십시오. 귀하의 세입자는 계약에 약간의 변경을 원할 수 있습니다.
임대 제안을 수락하여 임대 절차를 완료하십시오. 임차인에게 보증금을 제공하고 임대 계약서에 서명하십시오.
팁
부동산 임대를하는 데 문제가있는 경우 임대 가격을 낮추어 더 많은 잠재 고객을 확보하십시오.
