부동산 감정인은 주택, 공장 및 상점을 포함한 부동산 평가에 대해 고객에게 안내하는 전문가 측량사입니다. 부동산 평가 사는 주로 영국과 남아프리카 공화국과 호주 같은 영국의 지배적 인 국가에서 사용 된 용어입니다. 미국의 비슷한 임무는 부동산 감정사가 수행합니다. 부동산 감정인은 일반적으로 법률이나 재산 관리 또는 전문 자격과 같은 학위를 요구합니다. 커리어 어드바이저 (Careers Advice) 웹 사이트에 따르면, 부동산 감정가는 24,000 ~ 36,000 파운드 (약 $ 37,000 ~ $ 49,500)
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부동산 가치관은 부동산 및 토지 면적을 평가합니다. 평가가 복잡한 경우 측량 자 팀 또는 법정 대리인 팀과 협조 할 수 있습니다.
평가자는 위치, 범죄 률, 경제 상황 및 해당 지역의 관련 부동산 법과 같은 부동산 가격에 영향을 줄 수있는 요인에 대한 상세한 지식이 있어야합니다. 상업용 부동산의 매각을 결정할 경우, 평가사는 특정 인근 지역의 비즈니스 가능성도 평가해야합니다.
보고
부동산 감정인은 고객 자산의 가치를 조사하고 결과를 요약 한 상세한 보고서를 작성합니다. 클라이언트가 평가에 만족하면 평가자는 경매에서 부동산 판매를 예약합니다.
부동산 평가 사는 또한 판매 또는 구매와 관련된 당사자 간의 협상과 같은 모든 활동을 요약 한 서면 보고서를 보관합니다. 정확한보고를 유지하는 것이 중요하므로 거래가 법원 소송 절차로 이어질 경우 고객 간의 모든 분쟁이 상세하게 설명됩니다.
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Valuers는 개별 고객 및 기업 회사에게 구매를 신속하게 진행하는 데 도움이 될 수있는 법률 및 행정 허점을 활용하는 등 자산을 구매하기위한 효과적인 전략을 조언합니다. 평가사는 또한 고객에게 대출 상환 가능성에 대해 조언하고 자산의 품질과 위치에 따라 투자 수익을 올릴 가능성이 높습니다.또한 Valuers는 비용이 많이 드는 또는 심각한 일이 필요한 재산을 처분하는 방법에 대해 고객에게 설명합니다.
경매
Valuers는 잠재적 인 구매자에게 부동산을 매력적으로하기 위해 마케팅 작업을 수행하고 경매 작업을 개인적으로 수행 할 수 있습니다. 평가사는 차량 및 가구와 같은 자산에 부착 된 개인 물품의 판매 및 경매를 처리 할 수도 있습니다
전문가 직무
일부 채권자는 부동산 매매와 관련된 분쟁 해결 전문 회사입니다. 한쪽 또는 양쪽 당사자가 법적 절차를 시작하는 경우이 역할에서 평가자는 법원의 전문가 증인으로 출두해야 할 수 있습니다. 다른 평가자는 Careers Advice 웹 사이트에 명시된 바와 같이 사업이 청산 될 경우 도구와 기계를 가치있게 평가하고 판매하는 것을 전문으로합니다.
