상업용이든 주거용이든 상관없이 부동산을 구입하면 에스크로 돈을 잘 지키는 사람이 있습니다. 그 사람은 에스크로 담당관으로서 부동산 매매와 관련된 관리 업무를 관리하는 부동산 전문가입니다. 그러나 에스크로 임원은 부동산 구매자 또는 판매자를 위해 일하지 않습니다. 그들은 거래의 공정한 당사자이며 따라서 근본적으로 중립입니다. 수년간 에스크로 담당관들과 함께 근무한 Washington D.C. 지역 최고 재무 책임자 (CPA) 인 Lamont Corprew와 CPA는 에스크로 기금을 입금하는 고객은 물론 에스크로 공무원이되는 방법에 관한 몇 가지 적절한 질문에 답했습니다.
$config[code] not found에스크로 담당자는 정확히 무엇을합니까?
"당신이 정기적으로 상호 작용하는 사람들의 다양성을 포함하여 다양성을 원한다면, 에스크로 담당관이되는 것을 진정으로 즐기실 수 있습니다."라고 Corprew는 말합니다. 에스크로 임원은 본질적으로 부동산 거래를 마감하지만 부동산 소유권을 명확하게하기 위해 소유권 회사 대표와의 인터페이스와 같은 여러 가지 작업을 수행합니다. 또한, 그들은 예금 된 자금을 처리하고, 그러한 에스크로 기금의 수입 상태를 모니터하여 돈을 예금 한 당사자에게 반환되고 계약자와 제목을 검토하여 현지 평가사 및 카운티 기록 담당자에게 적절한 서류 제출을 보장합니다. 에스크로 담당관은 부동산 취득의 마지막 단계를 수행하는 사람입니다.
에스크로 담당관은 어떤 종류의 학위를 필요로합니까?
"금융, 회계 또는 비즈니스 관리 학위가 이상적이지만, 에스크로 담당관으로서 경력을 쌓기위한 특정 학위 요건이나 학력이 필요하지 않습니다."라고 Corprew는 말합니다. 에스크로 담당자가 구매자, 판매자 및 부동산 중개인 및 중개인과 긴밀히 협력하기 때문에 부동산 면허 또는 부동산에 대한 전문 지식이 특히 유용합니다. 또한 현장에서 평생 교육에 유용한 인증 프로그램을 찾을 수 있습니다. 중요하게도 에스크로 담당관은 실습을 통해 많은 임무를 배웁니다.
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그레이로 당신에게 가져 왔습니다. 그레이로 당신에게 가져 왔습니다.나는 부동산에서 일하기 위해 면허를 취득해야합니까?
주법이 다양하기 때문에 당신이 일하기를 원하는 지역에 달려 있습니다. Corprew는 자발적인 에스크로 담당자에게 주법을 조사하고 주정부의 면허 요건을 확인하며 어느 주 (해당되는 경우)가 호혜성을 제공하는지 판단하여 지리적 위치가 주 경계선 근처에있는 경우 인접 국가에서 일할 수 있도록 조언합니다. 예를 들어 메릴랜드는 부동산 중개인에 대한 라이센스 요구 사항이 있지만 메릴랜드 부동산위원회는 에스크로 담당자에 대한 라이센스를 제공하지 않습니다. 한편 텍사스는 지문 채취, 본딩, 범죄 기록 확인 및 공표 비용으로 $ 35 인 에스크로 장교 라이센스에 대한 엄격한 요구 사항을 가지고 있습니다.
얼마나 많은 수입을 기대할 수 있습니까?
"에스크로 담당관의 업무가 부동산 시장과 독창적으로 관련되어 있기 때문에 시장의 쇠퇴 및 흐름을 경험할 수 있습니다."라고 Corprew가 평소의 질문에 대한 답은 모든 분야의 야심 찬 전문가가 묻습니다. 자체 에스크로 부서가있는 중개 회사에서 일하면 꾸준히 업무를 처리 할 수 있으며 결과적으로 큰 수익을 낼 수 있습니다. 에스크로 담당 임원의 연봉은 연간 5 만 달러 정도가 될 수 있지만 경험과 탁월한 성과로 인해 급여는 훨씬 더 높을 수 있습니다.
필요한 특성은 무엇입니까?
"에스크로 담당관의 성실성과 평판은 언제나 비난 받아야합니다."라고 코프 루 (Corprew)는 말합니다. 깨끗한 범죄 경력이있는 것이 하나 있습니다. 그러나 구매자와 판매자에게 항상 정확한 정보를 제공하고 정확한 자금을 계산하며 에스크로 기금을 안전하게 지키기위한 귀하의 노력은이 분야에서의 성공의 기본입니다. "모서리 절단 또는 부정한 거래는 경력을 끝내게 될 것입니다."Corprew가 장래 에스크로 담당관에게 가장주의를 기울였습니다. "깨끗한 손으로 항상 직무를 수행해야합니다."라고 Corprew는 말합니다.
