뉴저지에있는 부동산 판매원과 브로커 모두의 라이센스는 뉴저지 부동산위원회 (NJREC)가 감독합니다. 영업 사원과 중개인 모두 교육 요건을 충족하고 시험에 합격해야하지만 일반적으로 브로커는 더 많은 시간을 내고 수수료를 더 지불해야합니다. 두 위치가 비슷하지만 부동산 중개인은 독립적으로 일하고 영업 사원을 고용 할 수 있으며 영업 사원은 독립적으로 일할 수 없으며 중개인을 위해 일해야합니다.
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적어도 18 세 이상이어야하며 고교 졸업장 또는 검정 고시가 있어야합니다. 또한 신청서를 제출하기 직전에 3 년 동안 뉴저지 부동산 영업 사원으로 계속 라이센스를 받고 풀 타임으로 고용되어 있어야합니다. 범죄로 유죄 판결을 받거나 집행 유예 또는 가석방중인 경우 신청이 거부 될 수 있습니다. 두 가지 신청 모두 범죄, 경범죄, 아동 양육비 문제 및 뉴저지 또는 다른 주에서 부동산 면허를 취소, 거부 또는 일시 중지했는지 여부를 공개해야합니다. 모든 신청자는 지문을 남기고 배경 조사를 통과해야합니다.
코스 완료
브로커 또는 영업 사원이되기 위해 신청할 때 승인 된 학교에서 지정된 수준의 교육이 필요합니다. 영업 담당자는 허가 된 학교에서 75 시간의 사전 면허 과정을 완료해야하며,이 목록은 뉴저지 주 은행 및 보험 웹 사이트에 게시되어 있습니다. 이 교육은 뉴저지주의 부동산 관행, 원칙 및 법률에 대해 가르칩니다.
한편, 브로커를 열망하는 사람은 90 시간 일반 부동산 코스와 윤리, 사무 관리 및 기타 주제에 관한 30 시간 코스 2 개를 포함하여 150 시간의 사전 면허 교육을 완료해야합니다. 승인 된 중개인 학교 목록 또한 NJREC 사이트에 게시됩니다. 중개인 및 영업 사원을위한 학교는 주 전역에 위치하고 있습니다. 가격은 학교에 따라 다르지만 발행 시점에 75 시간 영업 사원 코스의 비용은 일반적으로 $ 400에서 $ 500까지이며, 세 브로커 코스 모두 $ 800에서 $ 1000까지입니다.
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모든 교과 과정을 마친 후에는 영업 사원과 중개인 모두 1 년 이내에 면허 시험을 완료해야합니다. 중개인 지원자는 3 개 과정 모두에 대한 수료증과 수료증을 제출해야합니다. 브로커 신청자를위한 체험 보고서 NJREC의 교육 자격과에 제출하십시오. 그런 다음 시험을 치르는 기관인 Pearson VUE로 중개인 자격 시험을 예약하는 데 사용할 수있는 시험 자격 인증서를 우편으로 받게됩니다. 영업 사원 지원자는 시험에 응시하기 전에 NJREC에 아무 것도 제출할 필요가 없습니다. Pearson VUE로 직접 약속을 잡을 수 있지만, 시험 센터에서 강좌 수료증을 보여 주어야합니다. 두 가지 시험 모두 출판 시점에 60 달러의 수수료가 부과되며 최소 70 %의 점수를 통과해야합니다.
신청 및 지불
시험 직후 모든 응시자는 공식 성적표를받습니다. 영업 사원 및 중개인 지원자는 필요한 모든 교과 과정을 마친 후 1 년 이내에 라이센스 신청서를 NJREC에 제출해야하며 영업 사원 지원자는 스폰서 부동산 중개인을 통해 신청해야합니다. 영업 사원의 초기 라이선스 비용은 160 달러이며 브로커의 경우 270 달러입니다. 라이센스는 6 월 30 일로 끝나는 2 년 동안 발행되며 갱신 수수료는 판매원에게는 100 달러이고 중개인에게는 200 달러입니다. 신청자는 지문 채취와 약 $ 70 정도의 배경 수표를 작성해야합니다.
뉴저지 다른 주와의 호혜 관계가 없다.이는 해당 주에서 허가 된 영업 사원 및 중개인이 표준 라이센싱 요구 사항을 충족시키지 못하도록 면제하는 다른 주와의 상호 인식 계약이 없음을 의미합니다.
