크고 작은 예배당은 집회가 건물을 벗어난 후에 종교적 성역으로서 항상 삶을 살아가는 것은 아닙니다. 시카고의 옛 회당은 제시 잭슨의 레인보우 연합 본부가되었습니다. 도시는 비어있는 교회를 골동품 가게로 바꾸어 놓았다. 이전에 교회였던 식당에서 식사를했을 수도 있습니다. 찾으려는 건물에 대한 계획이 무엇이든간에 성스러운 땅을 차지하는 것으로부터 여분의 축복을 찾을 수 있습니다.
$config[code] not found교회 구입과 관련된 모든 사람들이 당신의 필요에 맞는 건물을 사기 위해 정한 목표와 목표에 동의하는지 확인하십시오. 귀하의 이사회, 교회 행정관 또는 자문 그룹으로부터 바이 인 (buy-in)을 받으십시오. 따라서 모든 사람은 상업용 부동산에 대한 자금 조달과 관련된 장기적인 영향을 명확하게 이해할 수 있습니다.
자금 조달. 자본금 캠페인, 기부금, 은행 대출, 투자자 및 기타 자원과 같은 교회 재산 취득 목표를 달성하기위한 출처의 조합을 사용하여 예상하십시오. 건물을 종교 서비스에 사용하려면 전문가가 제공하는 조언을 취하십시오. 상업 은행과 채권 금융 회사에 먼저 연락하십시오. 이들은 교회 재산을 조달하기 위해 가장 많이 사용되는 출처이기 때문에 먼저 문의하십시오.
적절한 시설을 위해 시장을 물색 할 계획을 세우기 적어도 일 년 전에 건물 모금 활동을 일찍 시작하십시오. 공공 장소에서 그래픽 온도계를 사용하여 기금 모금 활동의 진행 상황을 표시하는 기호 또는 기호를 사용하는 Tally 기고는 프로젝트의 재정적 진보를 묘사하고 사람들에게 기부를 유도하는 좋은 방법입니다.
적절한 교회 재산을 찾으십시오. 해당 지역의 부동산 중개인을 사용하거나 독점적으로 교회 부동산 판매 및 구매를 처리하는 전문 상업용 교회 부동산 회사로 전환하십시오. 교회 건물에서 필요한 기능의 목록을 만드십시오: 좋은 위치, 안전한 동네, 정해진 예산 내에서 적합하며, 상업적 용도로 구역화되어 있고, 좋은 신체 조건을 필요로하므로 개조 공사가 인프라보다 훨씬 더 아름답습니다.
귀하의 비전에 맞는 교회 재산을 찾으면 판매 가격을 협상하십시오. 빌딩 인수와 관련하여 금융위원회 나 자문가와 거래 관련 문서를 공유하십시오. 배관공, 전기 기술자, 계약자 및 기타 자원 봉사자를 모집하여 교회가 예배당을 유지하려면 고가의 건물 검사관에게 돈을 지불하는 대신 교회 건물을 조사하십시오.
주 및 지역 사회가 요구하는 허가 및 면허 취득. 주정부가 종교 단체에 제공하는 세법에 따라 이미 운영중인 경우 계약, 판매 및 폐업에 대한 pro bono 법적 대리를 요청하십시오. 특정 일정에 따라 모기지 부채를 상환하기위한 서약 프로그램이 마련된 경우 변호사 페이 래를 확인하고 거래에 선불 벌금을 부과하는 언어를 완화합니다.
