재산 및 장비에 대한 정기적 인 유지 보수 작업을 수행하면 작업장 사고의 발생을 줄이고 재산 및 장비의 수명을 연장 할 수 있습니다. 조직에서는 일반적으로 유지 보수 담당자를 고용하여 이러한 자산에 대한 유지 보수 및 수리 작업을 수행하고 모든 유지 관리 방법에 대한 정확한 기록을 유지합니다. 대부분의 유지 보수 담당자는 부동산 관리 회사에서 일하지만 다른 직원은 교육 기관, 비즈니스 회사, 지방 당국 및 정부 기관에서 상주 임원으로 일할 수 있습니다.
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강력한 실용적이고 기술적 인 기술은 유지 보수 담당자의 효율성에 필수적입니다. 유지 보수 계약자가 결함이있는 기계를 수리하는 데 탁월한 업무를 수행했는지 여부를 검사 할 때이 담당자는 일반적으로 기계를 검사하고 테스트하거나 다른 오작동을 진단하기 위해 실용적이고 기술적 인 능력에 의존합니다. 유지 보수 담당자는 다양한 특성과 장비를 평가하고 잠재적 안전 위험을 감지 할 수있는 우수한 분석 기술이 필요합니다. 계약자의 무능력과 같은 문제를 해결하기 위해 복잡한 문제 해결 기술이 필요할 수도 있습니다. 다른 유용한 기술에는 의사 결정, 비판적 사고 및 시간 관리가 포함됩니다.
수리 실시
유지 보수 담당자의 주된 역할은 기계, 장비 및 건물 시스템을 수리하는 것입니다. 예를 들어 공장에서 근무하는 장비 유지 보수 담당자는 정기적 인 검사를 수행하여 결함이있는 장비를 식별하고 수리를 수행합니다. 이는 일반적으로 결함 부품 진단, 기어 청소 및 윤활, 베어링 및 샤프트 조정 및 마모 된 부품 교체, 그리고 마지막으로 장비 재 조립과 관련된 장비 분해입니다. 반면 건물 유지 보수 담당자는 건물의 배관, 전기 및 환기 시스템을 검사하고 필요한 경우 유지 보수 작업을 수행 할 수 있습니다.
기록 유지
유지 보수 담당자는 일반적으로 장비 매뉴얼 및 사용자 안내서의 기록을 보관할 의무가 있으며 모든 설비 및 장비에 대한 유지 보수 관행 및 수리 작업을 수행합니다. 그들은 이러한 기록을 사용하여 향후 유지 보수 작업을 계획하고 반복 오작동을 감지합니다. 조직이 건물에 새로운 파이프 시스템을 설치하는 것과 같은 특정 프로젝트를 수행하기를 원하면 유지 보수 담당자에게 조언을 구하는 경우가 많습니다. 이 역할에서 유지 보수 담당자는 실무 경험을 사용하여 프로젝트 비용을 추정하고 작업에 적합한 파이프의 품질을 권장합니다. 주거용 건물에서 근무하는 유지 보수 담당자는 또한 임차인에게 기술적 자문을 제공합니다.
거기에 도착
유지 보수 책임자로 일하기 위해서는 일반적으로 고등학교 졸업장을 소지해야합니다. 고용주는 신입 사원이 필수 직무 기술을 습득 할 수 있도록 실무 교육을 제공합니다. 초기 유지 보수 담당자는 일반적으로 구근 교체와 같은 간단한 작업으로 시작하며 경험이 증가함에 따라 복잡성이 증가합니다. 고도의 숙련 된 유지 보수 담당자 및 배관이나 전기와 같은 분야의 전문 과정을 수강하는 직원은 경력 발전 기회를 얻을 수 있습니다. 경험을 통해 결국 배관공이나 전기 기술자가 될 수 있습니다. 광대 한 지식과 경험을 통해 유지 보수 책임자 또는 관리자가되기 위해 노력할 수도 있습니다. 또한 원하는 경우 건설 관리자가 될 건설 관리 학사 학위를 추구 할 수 있습니다.
