부동산 보호 계약자는 은행 및 부동산 관리 회사에 대해 압류 된 재산을 유지합니다. 계약자는 자신의 사업을 시작하거나 재산 자산 관리 기관을 대표 할 수 있습니다. HUD (Housing and Urban Development), FHA (Federal Housing Administration) 및 VA (Veteran 's Administration)는 계약자를위한 지침을 수립합니다. 수리를 수행하고, 출입 지점을 확보하고, 청결한 인테리어를 유지하고 외장 조경을 유지하는 것은 부동산 보전 계약자의 임무입니다. 은행은이 작업을 계약하여 재산이 재판매 가격을 유지합니다. 계약자는 재산 보전 경험, 보험, 차량 및 자신의 도구를 보유해야합니다. 등록 된 자산 보관 업체리스트에서만 고용되기 때문에 은행 및 자산 관리 회사에 등록해야만 업무를 수행 할 수 있습니다.
$config[code] not found정식 교육 및 경험
고등 학교 졸업장 이상의 공식 교육은 부동산 보호 계약자에게는 필요하지 않습니다. 필수 사항은 아니지만 재산 보전시 여러 인증 과정과 프로그램을 이용할 수 있습니다. 이 과정은 거주지 유지 보수 작업에 익숙하지 않고 자산 관리 업무에 경험이없는 사용자에게 유용합니다. 경험이있는 경우에도 인증 과정을 통해 현재 정부 지침을 숙지하는 데 도움을 얻을 수 있습니다. 많은 회사들이 부동산 관리 경험이있는 계약자, 특히 부동산 소유 부동산을 고용하는 것을 선호합니다. 자물쇠 교체, 창가 탑승, 조경 유지, 쓰레기 및 파편 제거 및 기타 재주문 작업에 대한 경험이 필요합니다.
정부 지침
부동산 보호 계약자가 되려면 FHA 보험 주택을 소유 한 은행의 정부 지침에 대한 전문 지식을 구축해야합니다. Property Preservation Contractors Network 및 HUD는 현재 지침의 포괄적 인 목록을 제공 할 수 있으므로 이러한 지침을 숙지하십시오. 이 가이드 라인은 은행이 부동산 보전에 지출 할 수있는 금액을 결정합니다. 건물 당 최대 금액은 건물의 주와 단위 수에 따라 다릅니다. 또한 정부의 규제로 인해 기물 파손을 방지하고 기상 관련 피해를 방지하기 위해 정기적으로 대출 기관 소유 자산을 검사해야한다고 규정되어 있습니다. 검사원은 검사 보고서, 사진 및 손해에 관한 상세한 서류를 작성해야합니다.
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그레이로 당신에게 가져 왔습니다. 그레이로 당신에게 가져 왔습니다.인증 과정
인증은 계약자에게 현장에서 경험이있는 사람들보다 전문적인 이점을 제공합니다. 예를 들어, The Agent University는 재산 보전 및 현장 서비스 인증 과정의 온라인 제공 업체입니다. 이 과정은 검사, 유질 처분, 재산 확보 및 일상적인 유지 보수를 다루고 있습니다. 학생들은 Fannie Mae 및 HUD 지침을 자세히 설명하는 기본 과정을 보완 할 수 있습니다. 1234Reo는 재산 보존 인증을위한 또 다른 온라인 자료입니다. 코스는 15 시간이 걸리며 온라인 액세스 30 일 동안 가입 할 수 있습니다. 가격은 2014 년 기준 79 달러입니다.이 과정에서는 정부 규제, 배제 절차 및 공급 업체로서의 성공 방법을 다룹니다. 그것은 퀴즈가있는 별도의 섹션으로 나뉩니다. 합격하기 위해서는 각 퀴즈마다 80 % 이상의 점수를 받아야합니다.
기술
재산 보존 계약자로서 성공하려면 스스로 관리 할 수 있어야합니다. 즉, 자신 만의 작업을 할 수있는 내부 드라이브와 포커스가 있어야합니다. 유지 관리 기술은 필수적입니다. 이것들은 자물쇠를 바꾸고, 창문을 들고, 손상된 벽을 수리하고, 배관 공사와 담장을 수리하고, 잔디밭을 다듬고, 검사를 수행하는 능력을 포함합니다. 재산에 대한 자세한 설명을 작성하고 은행 및 기타 이해 관계자에게 문제를 설명하기 위해 재산 사진을 찍는 것이 편안하고 의사 소통 능력이 강해야합니다.
