부동산 중개인은 일반적으로 국세청 (Internal Revenue Service)에서 자영업자로 간주됩니다. 지정된 브로커 밑에서 일을하더라도 소득이나 급여는 근무 시간에 따라 결정되는 것이 아니라 실제 판매로 결정됩니다. 주거용 부동산 중개인은 주거용 부동산을 전문으로하며, 주택 시장이 활성화되면 주거용 중개인은 종종 소득을 증가시킵니다.
브로커 대 에이전트
부동산 법률은 주마다 다르며 각 주에는 부동산 판매 대리인 및 중개인의 라이센스를 발급하고 규제하는 자체 부동산 부서가 있습니다. 부동산 판매 업무를 처음 시작할 때, 신청자는 면허를 취득한 부동산 중개인에 따라 판매 허가를 받고 작동합니다. 특정 양의 경험을 마친 후 판매 대리인은 추가 과정을 수강하고 중개인의 면허를 신청할 수 있습니다. 중개인의 평균 소득은 판매 대리인보다 높다. 미국 노동 통계국의 2010 년 5 월 보고서에 따르면, 부동산 중개인은 평균 76,060 달러를, 판매 대리인은 평균 52,490 달러를 벌어 들였다. 같은 기간.
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판매 대리인을 감독하는 중개인은 "지정된 중개인"입니다. 중개인의 면허를 취득한 후 일부 중개인은 지정된 중개인이되지 않고 대신 중개인에 따라 영업 및 업무에 집중합니다. 이 사례에서 브로커는 "Associate Broker"입니다. 경우에 따라 브로커는 부동산 회사 또는 다른 브로커에서 작동하지 않지만 자신이 지정한 브로커로 작동하며 주거용 판매
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그레이로 당신에게 가져 왔습니다. 그레이로 당신에게 가져 왔습니다.수수료 수입
주거용 부동산 브로커에 대한 보상의 전형적인 형태는 위임장입니다. 이것은 최종 판매 가격의 백분율입니다. 전형적인 수수료율은 3 ~ 12 % 일지 모르지만, 요금은 협상 가능합니다. 사실 브로커가 반독점 법 위반으로 간주되기 때문에 다른 중개인과 고객이 청구하는 비율을 논의하는 것은 업계 내에서 금기 사항으로 간주됩니다. 일부 브로커는 커미션 대신 또는 커미션 외에 특정 서비스에 대한 요금을 부과합니다. 일반적으로 중개인은 그가 구매자를 데려 오는 중개인에게 판매 한 수수료의 50 % 또는 다른 금액을 제공합니다.
소득 요인
미국 노동 통계국 2010 년 5 월 보고서에 따르면 텍사스, 뉴욕, 캘리포니아, 플로리다 및 노스 캐롤라이나와 같이 가장 많은 수의 부동산 중개인을 고용 한 5 개 주가 나열되었습니다. 뉴욕주의 중개인은 평균 연봉이 131,410 달러로 노스 캐롤라이나 주가는 55,950 달러로 가장 낮습니다.
주거용 브로커 수입
커미션 협상이 가능한 반면, International Real Estate Review는 2002 년에 미국에서 청구 된 평균 주거용 부동산 수수료가 6 ~ 7 %라고보고했다. 중개인이 매물을 매매인에게 6 %의 이자율로 부과하고 매물로 10 만 달러를 팔면 매도인은 6,000 달러입니다. 중개인이 매수인 중개인에게 수수료의 절반을 제공하면 상장 중개인은 매수인의 중개인에게 3,000 달러를 제공하고 3,000 달러를 유지합니다. 브로커의 총소득은 구매자 브로커에게 지불 한 금액으로 주거용으로 10 만 달러를 판매 할 경우 3,000 달러입니다.
