재산 관리자의 임무는 임차인이 살기 좋은 임대 장소를 쾌적하고 안전한 장소로 유지하는 궁극적 인 목표와 함께 여러 가지 책임이 있습니다. 부동산 관리자는 렌탈 사이트의 모든 측면을 원활하게 운영하기 때문에 소유자는 걱정할 필요가 없습니다.
공석 충원
빈 임대 단위를 채우는 것은 부동산 관리자의 주된 책임입니다. 아파트가 비어있을 때, 회사는 임차인으로부터 집세를 징수하지 않기 때문에 돈을 잃습니다. 새로운 임대 세입자가 임대 계약을하기 전에 잠재적 인 세입자에게 보여지는 공간을 마련하고 배경 조사를 수행하는 것은 임대인에 대한 경쟁률을 결정하고, 유닛을 홍보하고, 공간을 배치하고, 백그라운드 점검을 수행하는 것은 재산 관리자의 책임입니다.
$config[code] not found직원 관리
부동산 관리자는 직원 및 건물을 위해 서비스를 수행하기 위해 고용 된 외부 직원을 관리해야합니다. 그는 이러한 직원의 업무가 동등한 수준인지 그리고 시간 내에 지급되는지 확인해야합니다. 그는 또한 직원과 관련된 다른 문제를 처리해야합니다.
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그레이로 당신에게 가져 왔습니다. 그레이로 당신에게 가져 왔습니다.임대료 징수
재산 관리자는 고객이 제 시간에 임차료를 지불 할 책임이 있습니다. 임차인이 회사와 임대 계약서에 서명하면 재산 관리자는 임대료 지불 규칙을 그녀와상의해야합니다. 그녀는 매달 임대료를 지불 할 것으로 예상되는 금액, 만기일 및이 규정을 지키지 않을 경우에 발생하는 연체료를 이해해야합니다. 임차인이 집세를 내지 않으면 부동산 관리자는 늦은 통지서를 보내야하고, 연체료를 청구해야하며, 계속해서 지불하지 않으면 결국 퇴거시켜야합니다.
유지 보수 요청
세입자는 부동산 관리자에게 유지 보수 요청을 지시하며, 부동산 관리자가 부동산 관리업자가 완료되었는지 확인해야합니다. 그는 일반적으로 요청을 완료 한 사람이 아니지만 임차인과 임원 또는 업무에 할당 된 외부 서비스 종사자 간의 연락 원 역할을합니다.
건물 안전
부동산 관리자는 건물이 세입자가 살 수있는 안전한 장소인지 확인해야합니다.그는 항상 도시 코드 규정에 부합하는지, 적절한 보험 정책이 시행되고 있는지, 그리고 다른 모든 적용 가능한 법을 준수하는지 확인해야합니다.
