아파트 단지를 관리하는 것은 단지 건물뿐만 아니라 세입자와 주인을 돌보는 것입니다. 콤플렉스의 관리자는 아파트가 채워지는 것을 보장하고 수리는 소유자의 투자 수익성을 유지하면서 책임집니다. 아파트 단지 관리자는 일주일 내내 여러 가지 직무를 수행하는 경우가 많습니다. 부동산 관리자는 부동산 관리 회사 또는 직접 소유주를 위해 일합니다.
$config[code] not found경영 책임
건물과 부지를 정기적으로 검사하여 재산이 안전하고 잘 유지되고 있는지 확인하십시오. 유지 보수가 정기적으로 수행되고 안전 문제는 즉시 해결되어야합니다. 주의가 필요한 안전 문제의 예는 교체가 필요한 어두운 주차장의 전구가 깨진 것입니다.
비어있는 아파트를 보여주기 전에 검사하십시오. 아파트를 장래 세입자에게 더 유혹하기 위해 그림이나 코킹과 같은 필요한 수리 또는 개선을하십시오. 모든 아파트와 건물은 주 및 연방 규정뿐만 아니라 해당 지역의 건물 규정을 준수하는지 확인하십시오.
세입자가 이사를 때 즉시 광고하십시오. 비어있는 아파트는 수익 손실을 의미하며 건물의 수입을 유지하는 것은 아파트 단지 관리자의 책임입니다. 광고가 차별적이거나 공정 주택 거래법에 위배되지 않도록 모든 연방 및 주 가이드 라인에 광고하십시오.
모든 입주자의 신용 및 참고 사항을 확인하십시오. 임차료를 건너 뛰지 않고 책임지지 않는 세입자를 확보하는 것이 중요합니다.
임차인 임대 계약의 모든 조항을 시행하십시오. 예를 들어 임대 계약서에 '애완 동물 없음'조항이 포함되어있는 경우 애완 동물이 단지에 거주하지 않는다고 주장하는 것은 귀하의 책임입니다. 이것에 대한 예외는 장애인을위한 서비스 동물에 적용됩니다. 공정 주택 법 (Fair Housing Act)에 따라 장애인을위한 편의가 제공되어야합니다.
임차인 불만을 즉시 해결하십시오. 이것은 건물의 한명 또는 그 이상의 거주자들과 만나고 이웃 사이의 논쟁을 중재해야 할 수도 있습니다.
관리 계약 조건에 따라 월 임대료를 징수하고 은행 예금을 만들고 서비스 제공자에게 지불합니다. 일부 소유자는 아파트 단지의 재정적 측면을 직접 처리하는 반면 다른 관리자는 관리자에게 해당 직무 수행을 요청합니다.
필요한 경우 아파트에 필요한 수리를하십시오. 때때로 관리자는 배관공과 같은 아파트에 서비스 제공 업체를 허용해야합니다. 아파트에 들어가기위한 준비는 서비스 전에 세입자와 함께해야합니다.
모든 법률 및 회사 정책에 따라 퇴거 또는 임대차 계약을 철회하십시오. 이 절차와 관련된 모든 서신의 기록을 보관하십시오.
조경업자, 전기 기사 또는 제설 회사와 같은 서비스 제공 업체와 계약을 협상하십시오.
페인트 나 가전 제품과 같은 필요한 용품과 장비를 구입하십시오. 구매, 임대료 징수, 은행 예금, 서비스 청구서 및 서비스 제공 업체에 대한 지불을 포함하여 모든 금융 거래에 대한 신중한 기록을 유지하십시오.
팁
연방, 주 및 지방 법에 관한 교육은 아파트 단지를 관리하는 중요한 부분입니다. 이러한 법률에 대한 지식이 없으면 많은 비용이 소요될 수 있습니다.
2016 부동산, 부동산 및 지역 사회 협회 관리자를위한 급여 정보
부동산, 부동산 및 커뮤니티 협회 관리자는 미국 노동 통계국 (Bureau of Labor Statistics)에 따르면 2016 년에 평균 연봉 $ 57,040을 벌었습니다. 궁극적으로 부동산, 부동산 및 지역 사회 협회 관리자는 25 번째 백분위 수당 $ 39,910을 받았습니다. 이는 75 %가이 금액보다 더 많이 벌었 음을 의미합니다. 75 번째 백분위 수당은 83,110 달러이며, 이는 25 %가 더 많은 수입을 올리는 것을 의미합니다. 2016 년 317,300 명의 사람들이 미국에서 부동산, 부동산 및 커뮤니티 협회 관리자로 고용되었습니다.
