첫 번째 사무실 공간을 임대하면 비즈니스에 흥미로운 전환점이 될 수 있습니다. 그러나 어떤 사무실을 선택하는 것은 실수 일뿐입니다. 사무실은 팀을 지원하고 성장하고 번성하도록 허용해야합니다. 다음은 첫 번째 사무실 공간을 임대하기 전에 고려해야 할 사항입니다.
첫 번째 사무실 공간 임대 팁
정말로 필요한지 결정하기
기업은 생존을 위해 전용 사무실이 필요했습니다. 그러나 오늘날 많은 기업가들이 본사 또는 공동 작업 공간에서 잘 작동합니다. 귀하의 비즈니스가 이러한 대체 환경에서 작동 할 수 있다면 많은 시간과 비용을 절약 할 수 있습니다.
$config[code] not found팀 근처의 위치 선택
헌신적 인 사무실 공간을 확보하는 것이 절대적으로 중요하다면 사무실 공간을 임대 할 때 가장 중요한 고려 사항이 될 것입니다. 먼저 사무실이 출퇴근하기에 충분히 근접 할 수 있도록해야합니다. 또는 아직 팀이 없다면 잠재적 재능이있는 지역에 충분히 근접한 사무실을 선택하십시오.
다른 사람들이 쉽게 액세스 할 수 있는지 확인하십시오.
위치를 선택할 때 고객을 염두에 두어야합니다. 고속도로 또는 대중 교통에서 쉽게 접근 할 수있는 사무실 건물입니까? 그들은 쉽게 찾을 수 있습니까?
당신이 근처에 원하는 편의 시설에 대해 생각해보십시오.
귀하의 위치 결정에 영향을 미칠 수있는 첫 번째 사무실 공간을 임대 할 때 또 다른 요소는 근처의 편의 시설입니다. 귀하의 팀은 식당과 커피 숍과 적어도 어느 정도는 가까운 사무실을 알게 될 것입니다. 그리고 모임 공간이나 은행과 같이 업무 목적으로 정기적으로 방문해야하는 특정 장소가있는 경우에도 인근 장소에 있어야합니다.
마음이 든든한 예산
위치를 찾은 후에는 비용이 다음 큰 문제 일 가능성이 큽니다. 사업을 부채로 너무 많이 넣고 성장을 방해 할 사무실을 선택하지 마십시오. 당신이 편안하게 운영 할 수있는 예산을 찾기 시작하기 전에 숫자를 조심하십시오.
추가 비용 계정
사무실 공간을 임대하는 데 드는 많은 비용이 있습니다. 실제 임대료는 대부분의 부동산에 관해서는 일부입니다. 원래 예산에서 계정에 추가 비용을 지불하지 않으면 이러한 추가 비용이 실제로 추가 될 수 있습니다.
오하이오 주 데이튼에있는 Office Services Group의 중개 담당 부사장 폴 밀러 (Paul Miller)는 중소기업 동향에 대한 전자 메일에서 "임대료에 포함 된 내용 (및 포함하지 않은 내용)을 이해했는지 확인하십시오. 집주인이 당신의 유틸리티 비용을 지불하기를 원합니까? 전화와 데이터? 눈과 얼음 제거? 그것이 명확한 지 확인하십시오. 임대 계약서에 분명하게 기재되어 있습니다. "
리스가 명확한 지 확인하십시오.
첫 번째 사무실 공간을 임대 할 때 무엇이 포함되어 있는지 아는 것이 있습니다. 또한 모든 조항이 임대 계약서에 분명히 나와 있는지 확인해야합니다. 집주인의 말을 듣고 싶지 않은데, 일부 유틸리티는 임대차 계약서에 공식적으로 언급되지 않았기 때문에 나중에 청구될 것입니다.
수리 책임자를 찾으십시오.
귀하의 공간에 대한 수리는 또한 상당한 비용을 나타낼 수 있습니다. 집주인이 그 비용을 책임지는 경우, 적시에 기꺼이 돌보아 줄 수 있는지 확인하십시오. 그러나 그렇다면 예산에 약간의 흔들림이 생길 수 있습니다.
전문가의 도움 받기
사무실 공간을 찾는 과정은 초보자를 압도 할 수 있습니다. 그러나이 지역의 부동산에 대해 잘 알고있는 상업 부동산 중개인이나 브로커를 찾으면 전체 프로세스를 훨씬 쉽게 할 수 있습니다. Colliers International과 같은 온라인 포털을 둘러 보거나 검색하여 대상 커뮤니티에서 누군가를 찾으십시오.
안전한 건물 찾기
그 자체가 건물은 약간의 예의도 제공해야한다. 직원, 장비를 안전하고 안전하게 지키기 위해 건물에 경비원, 유인 출입구 및 근무 시간 외 보안이 있는지 확인하십시오.
팀에 적합한 공간 선택
물론 각자 팀원이 책상이나 앉을 장소가있을만큼 충분한 공간이 필요합니다. 하지만 절대 사용하지 않는 방 전체에 대해 비용을 지불 할만큼 큰 것을 원하지는 않습니다.
그러나 성장을위한 방을 남겨 두라.
그러나 약간의 여유 공간이 있으면 좋은 일이 될 수 있습니다. 특히 임대 기간 내에 성장할 계획이라면 더욱 그렇습니다. 여분의 큐비클 공간 또는 몇 개의 책상을 추가 할 수있는 공간도 도움이 될 수 있습니다.
당신이 원하는 사무실 결정 방법을 결정하십시오
열린 개념이나 더 많은 업무 공간을 원하십니까? 서로 다른 보스와 팀은 서로 다른 선호도를 가지고 있습니다. 따라서 어떤 스타일이 팀에 가장 잘 어울리는 지 생각하고 선호하는 레이아웃에 맞는 사무실을 선택하십시오.
어떤 조건에서 우주를받을 것인지 정확히 아십시오.
일부 사무소는 항상 광고하는 것처럼 올 수 없습니다. 실제로 물건을 옮기기 전에 약간의 작업이 필요할 수도 있습니다. 실제로 빌려는 경우 공간이 어떻게 보이는지 정확히 알고 싶다면 그 질문을해야합니다. 밀러는 말한다:
"공간이 어떻게 전달되는지 당신이 이해하는지 확인하십시오. 페인트와 카펫과 같은 개선이 필요합니까? 아니면 벽과 문을 이동 시키거나 추가해야합니까? 누가 이러한 개선을 위해 지불 할 것인가? "
주차 및 자전거 보관소 고려
주차는 첫 번째 사무실 공간을 임대 할 때 간과 될 수있는 또 다른 중요한 요소입니다. 당신은 당신의 팀이 많은 번거 로움없이 실제로 일할 수 있도록 충분한 주차 공간이 있어야합니다. 보안 주차장 또는 전용 구역이 플러스입니다. 또는 자전거 타는 사람이 더 많은 지역에있는 경우 직원이 자전거를 보관할 수 있도록 건물의 어딘가에 랙이나 충분한 공간이 있는지 확인하십시오.
사무실이 다른 사람들에게 어떻게 나타나는지 생각해보십시오.
좋든 싫든, 귀하의 사무실은 귀하의 비즈니스에 관해 다른 사람들에게 메시지를 보냅니다. 떨어지는 건물을 선택하면 고객에게 어려움을 겪고 있다고 말할 수 있습니다. 그러나 당신이 당신의 첫번째 사무실을위한 호화로운 공간을 가진 당신의 예산을 과도하게 확장하는 경우에, 그들은 당신을 너무 많이 지불하고 있다는 것을 생각할 수 있었다.
만날 곳이있다.
그냥 책상이나 큐비클을 제외하고 팀에 유용 할 수있는 다른 공간에 대해서 생각할 필요가 있습니다. 전용 회의실 또는 몇 개의 작은 회의실이 필요합니까? 부엌이나 기타 특정 유형의 공간이 필요합니까?
사용자 정의 할 수있는 항목 알기
처음 사무실을 직접 만들고 싶을 것입니다. 그러나 대부분의 집주인은 아마도 벽을 두드리고 건물을 완전히 바꾸고 싶지 않을 것입니다. 그래서 당신이 무엇이든 서명하기 전에, 당신이 그들이 당신에게 손해 배상을 청구하지 않으면 서 그 공간으로 무엇을 할 수 있는지보십시오.
리스 길이 고려
임대 기간은 첫 번째 사무실 공간을 임대 할 때 결정을 내리는 또 다른 중요한 요소가 될 수 있습니다. 귀하의 첫 번째 직책에 대해, 당신은 정말로 장기적인 약속에 묶이지 않으려 고 할지도 모릅니다. 귀하의 비즈니스가 접히거나, 팔거나, 자라는 경우에는 사무실 공간에 갇히고 싶지 않습니다.
앞으로 나아갈 사업에 대한 확신을 가지십시오.
그런 이유로, 당신은 정말로 그 기간의 끝에서 당신이 당신의 사업을 보는 곳을 생각해야합니다. 5 년 임대 계약이라면 5 년 후에 어디에서 사업을 볼 수 있습니까? 그리고 거기에 도착할 실제 계획이 있습니까?
조기 퇴출을위한 규정 마련
혹시라도 임대 계약을 해지해야한다면 어떤 일이 일어날 지 알아야합니다. 임대 기간 내내 어떤 변화가 생길 경우를 대비하여 수수료 또는 기타 벌금을 물지 않도록하십시오.
Shutterstock을 통한 사무실 공간 사진
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