비즈니스 리더들은 새로운 중소기업청 (SBA)의 린다 맥마흔 (Linda McMahon) 소장이 진정으로 변화를 가져 오기 위해 대출에 집중해야한다고 말한다.
McMahon은 플로리다 주 노스 센트럴의 중소기업 대출 보증 대출에서 5,300 만 달러 이상을 주재했습니다. 그녀는 Allen Gutierrez를 포함한 통치를 기업 개발국에 가져간 이후 4 명의 새로운 Associate Administrators를 임명했습니다.
$config[code] not found그러나 전문가들은 SBA 504 프로그램의 변경이 소기업에 훨씬 더 큰 영향을 미칠 것이라고 말합니다. 이 프로그램은 부동산 및 장비와 같은 주요 고정 자산에 대한 자금 조달을 처리합니다.
다른 주요 SBA 프로그램과 마찬가지로 504는 정부가 직접 자금을 지원하지 않습니다. 그러나이 프로그램은 중소기업을 대출 기관 및 기타 기관과 연결하여 대출을 가능하게합니다.
Small Business Trends는 SBA가이 프로그램을 통해 소액 대출을 증대시킬 수있는 방법을 알아보기 위해 Fountainhead Commercial Capital의 CEO 인 Chris Hurn과 이야기했습니다.
중소기업 대출을 늘릴만한 SBA 변화
데이터 수집 개선
제 3 자 대출 기관에 대한보고 요구 사항을 강화해야합니다. 투명성은 SBA 504 성과 기록 데이터 수집을위한 전면적이며 중심적이어야합니다.
"SBA 504 융자가 쉽게 증권화 될 수 있도록 더 나은 데이터 수집이 필요합니다."라고 Hurn은 말합니다.
25 년 할부 상환 도입
또한 더 많은 할부 상환 조건이 요구됩니다. 영구 SBA 504 차입 선 채무에 대한 25 년 할부 상환을 SBA 504 융자 제품에 대한 대부분의 1 차 선취 대출에 대한 조건과 일치시킬 필요가 있습니다.
그것들을 서로 연결하는 것이 합리적입니다. 이런 비틀기는 시장에서 환영받을 것입니다.
승인 속도 향상
Hurn은 "SBA의 중앙 처리 센터 (SLPC)에서 승인 시간을 단축해야합니다. "2017 년 -이 프로그램이 오늘날의 상업용 대출 시장에서 경쟁력을 유지하기 위해서는 승인이 수 주일이 걸릴 수는 없습니다. 불과 며칠 만에 승인을 발급해야합니다. "
온라인 대금업자가 대출을 승인 할 수 있다는 사실은 흥미 롭습니다. SBA는 경쟁 격차를 회복하기 위해 그 격차를 좁힐 수 있어야합니다.
업 그레 이드 업 그레 이드
커뮤니티 개발 회사는 SBA 504 프로젝트의 엔진에서 중요한 점화 플러그입니다. 이들은 SBA의 대출 파트너입니다. 그들의 인수 절차는 자격을 갖춘 차용자가 현재 SBA 504 융자를 선택하고 있다는 사실을 반영해야합니다.
Hurn에 따르면,이 새로운 사고 방식에 대한 트릭의 적어도 일부는 마지막 경기 침체에서 남은 것을 망설이고있다. 그는 지난 9 개월 동안 거절 된 적어도 7 개의 SBA 504 융자 프로젝트를 알고 있습니다. 그들은 대신 모두 기존 대출로 승인되었습니다.
다시 한번 SBA는 새로운 금융 흐름을 따라가는 방향을 바꾸어야합니다.
대출 규정 변경
또 다른 문제는 해결되어야하며 두 프로그램 (7 (a) 및 504) 사이의 겹침입니다.
Hurn은 "부동산 전용 SBA 7 (a) 대출에는 프리미엄 쫓기가 계속되고 있습니다.
문제는 대출 기관이 중소기업 소유자가 고정 자산에 변동 금리를 적용하도록 설득하는 방법에 있습니다. 이것은 대출 기관이 2 차 시장 프리미엄을 극대화하는 방법입니다.
Hurn에 따르면,이 유형의 학대를 방지하기 위해 SBA 504 배너에 해당하는 부동산 만 50 만 달러 이상을 프로젝트해야한다고합니다.
소규모 운전 자본 수익을 살펴 봅니다.
소규모 운전 자본금은 특히 SBA 504 융자 프로그램에서 고려해야 할 필요가 있습니다. 새로운 영구 보충 조항을 통해 현금 부족 상황이 발생합니다. Hurn은이 문을 더 넓게 열 수있는 몇 가지 다른 방법을 제안합니다.
그는 "대출 규모에 따라 허용되는 운전 자본 액의 한계가이를 달성하는 한 가지 방법이다"라고 말했다. "또 다른 하나는 새로운 SBA 504 재 융자 론 규정에 의해 설정된 선례를 사용하는 것입니다: 총 대출 금액의 25 %까지."
챔피언 론 프로그램
대 불황은 많은 은행들로부터 한 발을 물었다. SBA 융자 프로그램을지지 할 더 많은 대출 기관이 필요합니다. SBA 504 프로그램은 종종 기존의 대출 기관보다 더 좋은 조건과 조건을 가지고 있습니다.
Hurn은 Linda McMahon이 이러한 SBA 융자가 기존 은행 대출에 대한 효과적인 대안이라는 인식을 형성하기 위해 열심히 노력한다고 제안합니다.
중소 기업 청 (Shutterstock)을 통한 사진
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