부동산 거래 코디네이터는 부동산 판매 과정에서 부동산 중개인, 고객, 에스크로 회사 및 모기지 중개인 간의 연락 담당자 역할을합니다. 클라리 시티 컨설팅 (Clareity Consulting)에 따르면, 많은 부동산 중개 회사가 판매를 종결하는 것과 관련된 관리 업무를 효과적으로 관리하기 위해 거래 코디네이터를 고용하고 있습니다.
교육 및 직종
부동산 거래 코디네이터는 면허가 있거나 면허가없는 부동산 중개인 일 수 있습니다. 부동산 면허증을 소지 한 이유는 급여 인상 가능성과 대리인 및 고객과보다 효과적으로 의사 소통 할 수있는 가능성을 포함합니다. 허가받지 않은 부동산 거래 코디네이터는 고객에게 가격 조건을 협상하거나 공개 할 수 없습니다. 라이센싱에 관계없이 부동산 거래 조정자는 확고한 사무 또는 관리 배경과 직업 지식으로 부동산에 대한 지식을 필요로합니다. 정식 교육은 반드시 요구되는 것은 아니며 특정 대학 학위도 아닙니다.
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부동산 거래 조정자는 대리인으로부터 비준 된 구매 계약서를 받고, 에스크로를 열고, 에스크로 또는 소유권 담당자에게 파일 관리 프로세스를 시작하는 데 필요한 정보를 제공합니다. 부동산 거래 조정자는 초기 입금액을 수령합니다. 또한, 부동산 거래 코디네이터는 법률에 의해 요구되는 모든 공시를 협력 업체에 보냅니다.
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그레이로 당신에게 가져 왔습니다. 그레이로 당신에게 가져 왔습니다.시간 프레임 및 마감 시간
트랜잭션 코디네이터는 대출 기한 및 검사 비상 사태 제거와 같은 중요한 날짜에 대한 타임 라인을 작성합니다. 마감일 며칠 전 부동산 거래 조정자가 부동산 중개사에게 알림을 보내거나 이메일로 보내 모든 책임을 이행합니다. 때로는 부동산 거래 조정자가 판매자를 대신하여 자연 재해 공개 성명서를 주문하거나 구매자에 대한 주택 검사 일정을 잡기도합니다.
관리 작업
행정 업무는 부동산 거래 조정자의 일의 큰 부분입니다. 의무는 모든 필수 공개가 완료되고 고객의 검토 및 승인을 위해 협력 업체 또는 중개인에게 발송되도록 파일을 유지하는 것을 포함합니다. 각 문서가 우편, 팩스 또는 이메일로 반환 될 때 부동산 거래 조정자는 모든 이니셜, 서명 및 날짜를 확인한 후 공개로 표시하고 제출합니다. 또한 부동산 거래 코디네이터는 에이전트와 다른 당사자에게 누락 된 문서를 상기시키기 위해 전화를 겁니다.
품질 관리
거래 조정자는 판매를 종료하는 데 필요한 단계를 원활하고 효율적으로 관리합니다. 클라이언트 또는 에이전트는 부동산 거래 코디네이터를 통해 판매 진행 상황을 모니터링하고 평가하여 중요한 마감 기한이 만료되고 우연한 일이 발생하는 경우가 종종 있습니다. 또한 부동산 거래 조정자는 관리 브로커가 검토 할 파일의 예비 감사를 제공합니다.
추가 의무
일부 부동산 거래 코디네이터는 "Just Sold"엽서 또는 월간 뉴스 레터와 같은 에이전트 마케팅을 담당합니다. 다른 부동산 거래 코디네이터는 해충 검사 결과 대부 자금 이전에 고쳐야 할 목재 썩음 손상이 밝혀진 후 대리점을 재협상하는 것을 도와 줄 수있는 면허가있는 요원입니다.
