주택 가격은 2012 년 2 월에서 2013 년 2 월 사이 9.3 % 상승하는 호황을 보이고있다.
그것은 미국의 주택 소유자들에게는 좋은 소식이 아닙니다. 미국의 중소기업 소유자들에게도 환영받는 정보입니다.
집값의 하락은 일부 중소기업의 신용 접근을 방해했다. Barlow Research의 Quarterly Economic Pulse Survey에 따르면 연간 판매액이 10 ~ 10 백만 달러 인 중소기업의 26 %가 2012 년 3/4 분기에 회사 소유주 또는 최대 주주의 주택 자산을 사업 목적으로 사용했습니다. 2007 년 Barlow의 조사에 따르면이 규모의 소규모 기업 중 25 %가 사업 목적으로 주택 담보를 제공 한 것으로 나타났습니다.
$config[code] not found중소기업 소유자가 자신의 주택을 신용 거래의 원천으로 사용하는 비율은 주택 흉상, 금융 위기 및 그로 인한 경기 침체 이전과 동일하지만 중소 기업 소유주가 자신의 자산에 대해 빌릴 수있는 금액은 집이 크게 떨어졌습니다.
사업주들은 주택 붕괴 전보다 훨씬 적게 가치가있는 주택에 대한 대출을 모색 중입니다. 연방 준비 은행의 소비자 금융 조사에 따르면 2007 년과 2010 년 사이에 자영업자가 이끄는 가정이 소유 한 전형적인 주택은 인플레이션 조정 기간 동안 14.1 % 감소했습니다.
소기업 소유자의 주택 담보 금액이 감소 할 가능성이 있습니다. 자영업자의 형평 가치에 대한 정보가 주택 가치가있는 방식으로 정부 통계에서 별도로 분류되지는 않지만 모든 주택 소유자의 자산과 마찬가지로 감소 할 가능성이 큽니다. 연방 준비 은행의 자금 계정 흐름 데이터를 분석 한 결과, 2007 년과 2012 년 사이에 "주택 부동산에 대한 주택 소유자의 지분"은 인플레이션 조정 기간으로 측정했을 때 28.2 % 감소했습니다.
당연한 일이지만 뛰어난 주택 담보 대출의 가치는 주택 소유자의 가치와 함께 하락했습니다. 연준의 자금 계정 흐름 데이터는 같은 기간 동안 실질 기준으로 19.2 % 하락했다.
최근 몇 년 동안 주식의 가치가 줄어들면서 주택 사업에 자금을 지원하는 중소기업 소유자의 4 분의 1은 주택 담보 차입을 줄여야했습니다. 주택 가치 하락이 중소기업 차입을 제한하는 유일한 요인은 아니지만 중소기업 부문의 신용 여건이 좋지 않은 - 최근 몇 년 동안 고용이 취약하고 경제 성장에 기여한 이유 -
