토지 계약은 또한 신탁 증서 및 증서 증서로 알려져 있으며, 부동산 구매의 대안 방법입니다. 플로리다에서 토지 계약이 일반적으로 언급되는 계약에 따라 구매자는 은행과 같은 기존 담보 대출 기관에 가지 않고 판매자로부터 자금을 조달받습니다. 이 판매 및 구매 방법이 미국 전역에 널리 퍼져 있지만, 플로리다는 증서에 대한 계약을 규제하는 특정 법률을 가지고 있습니다.
$config[code] not found정의
플로리다에서 부동산 증서 또는 토지 계약은 주택 소유자가 구매 자금을 제공하는 부동산 매매입니다. 매도인은 매수인이 합의 된 금액으로 최종 지불을 할 때까지 부동산의 소유권을 유지합니다.
유질
일반 담보가 아닌 토지 계약을 사용한다고해서 특정 조항이 계약서에 포함되어 있지 않는 한 유질 처분에 대해서는 구매자 또는 판매자에게 추가 보호를 제공하지 않습니다. 플로리다 법률에 따라, 담보 대출인지 토지 계약 약정인지 여부와 관계없이 부동산 구매에 사용 된 모든 운송 수단은 처분 목적으로 모기지로 간주됩니다. 즉, 토지 계약 구매자가 지불을 중단하는 경우 판매자는 재산 소유권을 되 찾을 수있는 빠르고 쉬운 방법이 없습니다. 한편, 토지 계약 구매자는 계류중인 금액에 상관없이 구매자에게 지불을 중단하면 부동산 보유를 잃을 수 있습니다.
오늘의 비디오
그레이로 당신에게 가져 왔습니다. 그레이로 당신에게 가져 왔습니다.취소권
플로리다 주 Title XXXIII Regulation of Trade, Commerce, Investments and Solations, Section 498.028에 따라 토지 계약을 체결 한 사람은 계약 시행일로부터 영업일 기준 7 일 이내에 어떠한 이유로 든 계약을 되돌릴 수있는 권리가 있습니다. 매수인이 권리를 행사하는 경우 매도인은 취소 통지를받은 후 20 일 이내에 매수인에게 모든 자금 및 수수료를 환불해야합니다. 토지 계약 판매자는 취소 권리를 행사하기로 결정할 경우 구매자에게 벌금이나 의무를 부과 할 수 없다는 점에 유의하십시오.
증서 양도 통지서
플로리다에서는 구매자가 돈을 지불하는 동안 증서에 대한 계약을 체결 한 판매자가 재산에 대한 권리를 제 3 자에게 판매 할 수 있습니다. 그러나 플로리다 토지 계약법에 따르면 매도인은 매수인에게 증서에 대한 계약이 다른 당사자에게 양도되었음을 나타내는 서명 및 공증 통지서를 제공해야합니다. 구매자는 그 다음부터 토지 계약의 새로운 소유자에게 계속해서 지불해야합니다.
