부동산 중개인은 부동산 거래에서 판매자 또는 구매자의 이익을 대변하는 유급 중개인입니다. 그것은 법률로 정의 된 신탁 관계입니다. 보다 개인적인 차원에서, 부동산 소개업자는 종종 고객에게 모기지 브로커 또는 주택 보험 회사에 대한 소개와 같은 여러 가지 보조 서비스를 제공합니다. 부동산 중개업자의 직업 설명에 대해 배우는 것은이 직업 기회가 갖는 많은면에 정말로 눈을 뜨게합니다.
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부동산 중개인은 부동산 구입시 이해 관계자를 돕는 구매자 중개인의 역할을 할 수 있습니다. 반대로, 그녀는 부동산 판매를 위해 판매자와 함께 일하는 리스팅 에이전트 일 수 있습니다. 세 번째 유형 인 양측 대리인 인 이중 대리인이 개발되었지만 이해 상충 가능성 및 긴 소송 가능성으로 인해 부동산업자는 일반적으로 이러한 종류의 업무를 피합니다.
의미
부동산 중개인과 고객 관계의 초기 정의는 전문가가 수행 할 작업의 범위를 결정합니다. 또한 원할 경우 충성도, 기밀성 및 배타성과 관련하여 당사자 간의 관계의 정도를 특성화한다는 점에서 중요합니다.
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부동산 중개인이 구매자 중개인 역할을 할 때, 그녀는 고객이 꿈의 집을 구입할 수 있도록 다양한 작업을 수행합니다. 그녀는 크기, 비용 및 위치와 관련하여 고객의 매개 변수와 일치하는 사용 가능한 부동산 조각을 찾습니다. 그녀는 재산을보기 위해 판매자 또는 판매자의 대리인과의 약속을 계획합니다. 그녀는 제안을 준비하는 데 도움을 주며 최종 구매 가격 협상 과정에 도움이됩니다. 그녀는 또한 구매자가 제안이 받아 들여지거나 거절되는지를 기다리는 오랜 시간을 통해 도움을주는 안심할 수있는 요소로서 기능합니다.
풍모
판매자를 대신하여 일하는 부동산 중개사는 그 사람에게 부동산을 판매하는 일을 돕습니다. 그녀는 판매자가 최상의 빛으로 그것을 보여주기 위해 부동산을 준비하도록 도울 것입니다; 그녀는 사진을 찍고 부동산을 광고하는 전단지를 만들 것입니다. 그녀는 여러 리스팅 서비스와 인쇄물 및 온라인 상에 부동산을 리스팅 할 것입니다; 그녀는 부동산에 "판매를위한"표시를 배치하고 많은 수의 이해 당사자가 한 번 보도록 공개 주택을 보유 할 수 있습니다. 그녀는 자신을 이용 가능하게 만들 것입니다 --- 필요하다면 잠재적 개인 구매자가 볼 수있는 부동산을여십시오; 그녀는 판매자에게 제안을 제시 한 다음 최종 판매 가격 협상을 지원합니다. 그녀는 또한 부동산이 충분히 빨리 움직이지 않으면 판매자가 판매 가격을 재고하는 데 도움을줍니다.
오해
부동산 중개인과 고객이 단순한 비즈니스 관계를 가지고 있다는 것은 일반적인 오해입니다. 대신, 부동산 중개인은 트랜잭션의 문제가 발생할 때 고객의 스피드 다이얼로 끝나기도하고 안심이 필요하거나 좌절감을 호소하기 만하면됩니다. 부동산 소개업자는 때때로 판매 될 모양이 필요한 재산으로 고객을 돕기 위해 개인적으로 알려진 청소 서비스 또는 정원사를 제안합니다. 부동산 중개인은 또한 결과를 얻는 것으로 알려진 모기지 브로커와 약속을 정함으로써 두려운 고객이 첫 번째 모기지를 신청할 수 있도록 도와줍니다. 요컨대, 당신이 부동산 중개자가되는 것을 생각하고 있다면, 당신은 단순한 부동산 전문가 이상이 될 것입니다. 당신은 또한 당신이 제공하는 고객 서비스의 일부분이며 귀하의 고객과 개인적인 관계를 가질 것입니다.
